Filettino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€34,000
1M
+3%
1Y
+9.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,000 |
| июль | €28,500 |
| август | €34,000 |
| сентябрь | €34,500 |
| октябрь | €34,500 |
| ноябрь | €30,500 |
| декабрь | €30,000 |
| январь | €32,000 |
| февраль | €28,250 |
| март | €29,000 |
| апрель | €33,000 |
| май | €34,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+70%
1Y
+70%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
29.78%
1M
+51.4%
1Y
+82.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 15.4% |
| июль | 26.91% |
| август | 28.97% |
| сентябрь | 31.03% |
| октябрь | 24.6% |
| ноябрь | 25.21% |
| декабрь | 22.27% |
| январь | 21.22% |
| февраль | 23.08% |
| март | -- |
| апрель | 19.68% |
| май | 29.78% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
+4.4%
1Y
+29.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €700 |
| август | €850 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €800 |
| февраль | €720 |
| март | €760 |
| апрель | €840 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (28%)
2 спальни (41%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (28%) | 8 listings (28%) |
| 2 спальни (41%) | 12 listings (41%) |
| 3 спальни (24%) | 7 listings (24%) |
| 4+ спальни (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 29.57% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 30% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,000 |
| 1 спальня | €740 |
| 2 спальни | €870 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 980 |
| квартиры 30–40 м² | 850 |
| квартиры 40–50 м² | 830 |
| квартиры 50–60 м² | 640 |
| квартиры 60–70 м² | 830 |
| квартиры 70–80 м² | 730 |
| квартиры 80–90 м² | 440 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 360 |
| квартиры 140–150 м² | 1070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 13 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €24k | €39.0k | €35k | -- |
| июль | €24k | €33.5k | €31.3k | -- |
| август | €22k | €29k | €39k | €67.9k |
| сентябрь | €25k | €29k | €39k | €67.9k |
| октябрь | €25k | €28.9k | €39k | €67.9k |
| ноябрь | €25k | €28k | €37k | €39.5k |
| декабрь | €25k | €27.9k | €39k | €47.9k |
| январь | €18k | €31k | €42.5k | €99.0k |
| февраль | €17k | €26k | €40.5k | €150k |
| март | €18k | €26k | €46k | €150k |
| апрель | €16k | €31k | €45k | €150k |
| май | €23.3k | €34.5k | €45k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €500 |
| июль | -- | €750 |
| август | -- | €750 |
| сентябрь | -- | €750 |
| октябрь | €700 | €500 |
| ноябрь | €700 | €500 |
| декабрь | -- | €500 |
| январь | -- | €500 |
| февраль | -- | €500 |
| апрель | -- | €500 |
| май | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 6.49 |
| июль | -- | 3.72 |
| август | -- | 3.22 |
| сентябрь | -- | 3.22 |
| октябрь | 2.98 | 4.83 |
| ноябрь | 2.98 | 4.67 |
| декабрь | -- | 4.66 |
| январь | -- | 5.17 |
| февраль | -- | 4.33 |
| апрель | -- | 5.17 |
| май | -- | 3.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €1,000 | €560 | -- |
| июль | €690 | €880 | €530 | -- |
| август | €680 | €760 | €510 | €560 |
| сентябрь | €630 | €740 | €510 | €560 |
| октябрь | €630 | €750 | €510 | €560 |
| ноябрь | €830 | €740 | €480 | €400 |
| декабрь | €780 | €730 | €510 | €390 |
| январь | €550 | €780 | €580 | €750 |
| февраль | €520 | €680 | €610 | €1,070 |
| март | €560 | €680 | €660 | €1,070 |
| апрель | €500 | €780 | €750 | €1,070 |
| май | €740 | €870 | €750 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 29.78 % | 27 | 2 | €34,000 | €850 |
Студия | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
1 спальня | -- % | 8 | -- | €23,250 | -- |
2 спальни | 29.57 % | 10 | 2 | €34,500 | €850 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 29.78% и ценами на недвижимость, начиная с €23,250, Filettino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Filettino составляют €34,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Filettino окупится за 3.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €23,250, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 29.57%, цена продажи €34,500, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?