Fiorano Canavese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,000
1M
-27.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €39,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €54,000 |
| апрель | €54,000 |
| май | €39,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-5.3%
1Y
+3.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €450 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
15.38%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 8.14% |
| сентябрь | 8.64% |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | 12% |
| декабрь | 17.65% |
| январь | 17.65% |
| февраль | 18.13% |
| март | 15.38% |
| апрель | 15.38% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€250
1M
-43.2%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €290 |
| ноябрь | €290 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €440 |
| апрель | €440 |
| май | €250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €250 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | €59k | -- | -- |
| сентябрь | €59k | -- | -- |
| октябрь | €45k | -- | -- |
| ноябрь | €45k | -- | -- |
| декабрь | -- | €34k | €69k |
| январь | -- | €34k | €69k |
| февраль | -- | €34k | €69k |
| март | -- | €39k | €69k |
| апрель | -- | €39k | €69k |
| май | -- | €39k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €420 | -- |
| август | €400 | -- |
| сентябрь | €430 | -- |
| октябрь | €450 | €500 |
| ноябрь | €450 | €500 |
| декабрь | €450 | €500 |
| январь | €450 | €500 |
| февраль | €450 | €500 |
| март | €450 | €500 |
| апрель | €450 | €500 |
| май | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 12.29 | -- |
| сентябрь | 11.57 | -- |
| октябрь | 8.33 | -- |
| ноябрь | 8.33 | -- |
| декабрь | -- | 5.67 |
| январь | -- | 5.67 |
| февраль | -- | 5.67 |
| март | -- | 6.5 |
| апрель | -- | 6.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | €380 | -- | -- |
| сентябрь | €380 | -- | -- |
| октябрь | €290 | -- | -- |
| ноябрь | €290 | -- | -- |
| декабрь | -- | €310 | €770 |
| январь | -- | €310 | €770 |
| февраль | -- | €310 | €770 |
| март | -- | €250 | €770 |
| апрель | -- | €250 | €770 |
| май | -- | €250 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 1 | €39,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Fiorano Canavese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fiorano Canavese составляют €39,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Fiorano Canavese окупится за 7.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?