Firenzuola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
+11.1%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €64,500 |
| июль | €59,500 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €57,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €63,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.61%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.61% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
-4.9%
1Y
-0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €840 |
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €780 |
| январь | €770 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €820 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (14%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (14%) | 4 listings (14%) |
| 3 спальни (34%) | 10 listings (34%) |
| 4+ спальни (48%) | 14 listings (48%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €480 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 890 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 960 |
| квартиры 100–110 м² | 730 |
| квартиры 110–120 м² | 680 |
| квартиры 120–130 м² | 960 |
| квартиры 130–140 м² | 980 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €33k | €47k | €55k | €81k |
| июль | €33k | €47k | €44.5k | €75k |
| август | €33k | €47k | €44.5k | €73.5k |
| сентябрь | €33k | €47k | €45k | €75k |
| октябрь | €33k | €47k | €45k | €72k |
| ноябрь | €33k | €47k | €45k | €71k |
| декабрь | €33k | €47k | €55k | €72k |
| январь | €33k | €49k | €55k | €71k |
| февраль | €33k | €54.5k | €59k | €72k |
| март | €33k | €54.5k | €59.5k | €73.5k |
| апрель | €33k | €54.5k | €59.5k | €74k |
| май | €33k | €54.5k | €60k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь | 13.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €480 | €700 | €900 | €770 |
| июль | €480 | €700 | €710 | €680 |
| август | €480 | €700 | €710 | €750 |
| сентябрь | €480 | €700 | €690 | €750 |
| октябрь | €480 | €700 | €690 | €720 |
| ноябрь | €480 | €700 | €690 | €680 |
| декабрь | €480 | €700 | €770 | €650 |
| январь | €480 | €820 | €770 | €640 |
| февраль | €480 | €810 | €830 | €650 |
| март | €480 | €810 | €840 | €660 |
| апрель | €480 | €810 | €840 | €670 |
| май | €480 | €810 | €810 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 29 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €33,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €54,500 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, Firenzuola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Firenzuola составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Firenzuola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €54,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?