Fiumefreddo Bruzio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€73,000
1M
0%
1Y
+23.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €63,500 |
| июль | €59,500 |
| август | €64,000 |
| сентябрь | €64,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €73,000 |
| январь | €73,000 |
| февраль | €74,000 |
| март | €73,000 |
| апрель | €73,000 |
| май | €73,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+62.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €730 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €530 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
13.16%
1M
0%
1Y
-13.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.34% |
| июль | 14.74% |
| август | 10.34% |
| сентябрь | 9.81% |
| октябрь | 9.96% |
| ноябрь | 11.51% |
| декабрь | 10.97% |
| январь | 11.29% |
| февраль | 10.71% |
| март | 11.32% |
| апрель | 13.16% |
| май | 13.16% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
0%
1Y
+17.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €730 |
| август | €780 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €910 |
| январь | €910 |
| февраль | €900 |
| март | €870 |
| апрель | €870 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (38%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (38%) | 6 listings (38%) |
| 3 спальни (56%) | 9 listings (56%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.5% |
| 3 спальни | 11.06% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 20.53% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.51% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,200 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 590 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 860 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1200 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€4,800
2 спальни
€7,800
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €55k | €125k |
| июль | €75k | €55k | €125k |
| август | €97.5k | €52.5k | €75k |
| сентябрь | €97.5k | €50k | €75k |
| октябрь | €97.5k | €47.5k | €75k |
| ноябрь | €120k | €52.5k | -- |
| декабрь | €120k | €64k | -- |
| январь | €120k | €64k | -- |
| февраль | €120k | €73k | -- |
| март | €120k | €70.5k | -- |
| апрель | €120k | €70.5k | -- |
| май | €120k | €70.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €580 | €1,500 | €650 |
| июль | €1,300 | €630 | €1,500 | €650 |
| август | €1,300 | €650 | €800 | €650 |
| сентябрь | €400 | €580 | €600 | €650 |
| октябрь | €400 | €580 | €600 | €650 |
| ноябрь | €400 | €500 | €600 | €650 |
| декабрь | €400 | €500 | €600 | €650 |
| январь | €400 | €530 | €600 | €650 |
| февраль | €400 | €500 | €800 | -- |
| март | €400 | €580 | €600 | -- |
| апрель | €400 | €650 | €650 | -- |
| май | €400 | €650 | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.87 | 3.06 | 16.03 |
| июль | 10 | 3.06 | 16.03 |
| август | 12.5 | 5.47 | 9.62 |
| сентябрь | 14.13 | 6.94 | 9.62 |
| октябрь | 14.13 | 6.6 | 9.62 |
| ноябрь | 20 | 7.29 | -- |
| декабрь | 20 | 8.89 | -- |
| январь | 19.05 | 8.89 | -- |
| февраль | 20 | 7.6 | -- |
| март | 17.39 | 9.79 | -- |
| апрель | 15.38 | 9.04 | -- |
| май | 15.38 | 9.04 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €890 | €700 | €760 |
| июль | €890 | €700 | €760 |
| август | €1,060 | €700 | €580 |
| сентябрь | €1,060 | €710 | €580 |
| октябрь | €1,060 | €680 | €580 |
| ноябрь | €1,200 | €700 | -- |
| декабрь | €1,200 | €800 | -- |
| январь | €1,200 | €800 | -- |
| февраль | €1,200 | €910 | -- |
| март | €1,200 | €860 | -- |
| апрель | €1,200 | €860 | -- |
| май | €1,200 | €860 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.16 % | 7 | 9 | €73,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | 6.5 % | 1 | 5 | €120,000 | €650 |
3 спальни | 11.06 % | 6 | 3 | €70,500 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.16% и ценами на недвижимость, начиная с €70,500, Fiumefreddo Bruzio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Fiumefreddo Bruzio составляют €73,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Fiumefreddo Bruzio окупится за 9.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.50%, цена продажи €120,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.06%, цена продажи €70,500, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?