Foglizzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
-17.2%
1Y
-38.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €97,500 |
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €78,500 |
| ноябрь | €66,000 |
| декабрь | €67,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €78,500 |
| март | €78,500 |
| апрель | €78,500 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
-11.6%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €460 |
| февраль | €430 |
| март | €380 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.37%
1M
+35.2%
1Y
+9.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.08% |
| август | 5.84% |
| сентябрь | 5.84% |
| октябрь | 5.84% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.23% |
| февраль | 5.45% |
| март | 7.37% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
-17.2%
1Y
-30.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €950 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €790 |
| январь | €760 |
| февраль | €670 |
| март | €950 |
| апрель | €920 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 5 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 5 listings (33%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €500 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 950 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 910 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 950 |
| квартиры 90–100 м² | 950 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1500 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €79k | €75k | €111.5k |
| июль | €79k | €75k | €118k |
| август | €79k | €63.5k | €119.5k |
| сентябрь | €65k | €63.5k | €119.5k |
| октябрь | €51.5k | €63.5k | €119.5k |
| ноябрь | €51.5k | €60k | €149k |
| декабрь | €67k | €57.5k | €90k |
| январь | €67k | €57.5k | €90k |
| февраль | €65k | €63.5k | €195k |
| март | €65k | €60k | €200k |
| апрель | €51.5k | €60k | €195k |
| май | €38k | €59k | €195k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €500 |
| август | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 |
| октябрь | -- | €500 |
| январь | €450 | €470 |
| февраль | €390 | €470 |
| март | €380 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 19.67 |
| август | -- | 19.92 |
| сентябрь | -- | 19.92 |
| октябрь | -- | 19.92 |
| январь | 12.41 | 15.96 |
| февраль | 13.89 | 34.57 |
| март | 14.25 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,220 | €880 | €1,010 |
| июль | €1,220 | €880 | €1,070 |
| август | €1,220 | €750 | €1,140 |
| сентябрь | €1,000 | €750 | €1,140 |
| октябрь | €980 | €750 | €1,140 |
| ноябрь | €980 | €710 | €1,490 |
| декабрь | €990 | €580 | €750 |
| январь | €990 | €580 | €750 |
| февраль | €860 | €640 | €1,500 |
| март | €860 | €750 | €1,540 |
| апрель | €890 | €750 | €1,500 |
| май | €500 | €700 | €1,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €38,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €195,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Foglizzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Foglizzo составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Foglizzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?