Fontana Liri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
-6.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €58,000 |
| август | €57,750 |
| сентябрь | €57,750 |
| октябрь | €57,500 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €56,250 |
| январь | €57,500 |
| февраль | €56,250 |
| март | €56,250 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
0%
1Y
+15.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €490 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €570 |
| апрель | €570 |
| май | €570 |
Валовая арендная доходность
13.58%
1M
+0.2%
1Y
+31.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.23% |
| июль | 10.23% |
| август | 13.51% |
| сентябрь | 13.51% |
| октябрь | 13.51% |
| ноябрь | 13.51% |
| декабрь | 13.51% |
| январь | 13.51% |
| февраль | 13.51% |
| март | 13.55% |
| апрель | 13.55% |
| май | 13.58% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
0%
1Y
-0.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €640 |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €700 |
| январь | €710 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €690 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (60%) | 9 listings (60%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.23% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 14.31% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 16.8% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 13% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €850 |
| 3 спальни | €560 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 540 |
| квартиры 70–80 м² | 650 |
| квартиры 80–90 м² | 430 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 550 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 500 |
| квартиры 130–140 м² | 430 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,840
2 спальни
€5,880
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €57.5k | €61k | €57.5k |
| июль | €57.5k | €58k | €57.5k |
| август | €57.5k | €58k | €57.5k |
| сентябрь | €57.5k | €58k | €57.5k |
| октябрь | €57.5k | €58k | €55k |
| ноябрь | €57.5k | €33.5k | €55k |
| декабрь | €57.5k | €58k | €55k |
| январь | €57.5k | €58k | €55k |
| февраль | €57.5k | €58k | €55k |
| март | €57.5k | €58k | €55k |
| апрель | €57.5k | €46k | €55k |
| май | €57.5k | €44.5k | €54.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €490 | -- |
| июль | €490 | -- |
| август | €490 | -- |
| сентябрь | €490 | -- |
| октябрь | €490 | -- |
| ноябрь | €490 | -- |
| декабрь | €490 | -- |
| январь | €490 | -- |
| февраль | €490 | -- |
| март | €490 | €650 |
| апрель | €490 | €650 |
| май | €490 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 9.78 | -- |
| июль | 9.78 | -- |
| август | 9.78 | -- |
| сентябрь | 9.78 | -- |
| октябрь | 9.78 | -- |
| ноябрь | 9.78 | -- |
| декабрь | 9.78 | -- |
| январь | 9.78 | -- |
| февраль | 9.78 | -- |
| март | 9.78 | 7.05 |
| апрель | 9.78 | 7.05 |
| май | 9.78 | 6.99 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €560 | €610 |
| июль | €850 | €540 | €610 |
| август | €850 | €730 | €610 |
| сентябрь | €850 | €730 | €610 |
| октябрь | €850 | €540 | €580 |
| ноябрь | €850 | €400 | €580 |
| декабрь | €850 | €730 | €580 |
| январь | €850 | €720 | €580 |
| февраль | €850 | €720 | €610 |
| март | €850 | €720 | €610 |
| апрель | €850 | €580 | €610 |
| май | €850 | €560 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.58 % | 13 | 2 | €55,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.23 % | 1 | 1 | €57,500 | €490 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €44,500 | -- |
4+ спальни | 14.31 % | 8 | 1 | €54,500 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.58% и ценами на недвижимость, начиная с €44,500, Fontana Liri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Fontana Liri составляют €55,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Fontana Liri окупится за 8.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.23%, цена продажи €57,500, аренда €490.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 14.31%, цена продажи €54,500, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?