Fontanafredda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€175,000
1M
0%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €149,950 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €149,950 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €136,500 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €162,500 |
| март | €156,000 |
| апрель | €175,000 |
| май | €175,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,460
1M
0%
1Y
-9.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,610 |
| июль | €1,610 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,630 |
| октябрь | €1,370 |
| ноябрь | €1,230 |
| декабрь | €1,370 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,410 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,460 |
| май | €1,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (0%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ спальни (75%) | 6 listings (75%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €1,470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 2490 |
| квартиры 110–120 м² | 1590 |
| квартиры 120–130 м² | 1480 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €162.4k | €150k |
| июль | -- | -- | €149.9k | €150k |
| август | €155k | -- | €162.4k | €145k |
| сентябрь | €155k | -- | €149.9k | €145k |
| октябрь | -- | -- | €139.9k | €140k |
| ноябрь | -- | €88k | €130k | €145k |
| декабрь | -- | -- | €130k | €145k |
| январь | -- | -- | €130k | €162.5k |
| февраль | -- | -- | €130k | €175k |
| март | -- | -- | €130k | €165.5k |
| апрель | -- | -- | €130k | €176.5k |
| май | -- | -- | €130k | €176.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €2,230 | €1,500 |
| июль | -- | -- | €1,670 | €1,350 |
| август | €1,650 | -- | €1,970 | €1,260 |
| сентябрь | €1,650 | -- | €2,000 | €1,260 |
| октябрь | -- | -- | €1,740 | €1,260 |
| ноябрь | -- | €1,350 | €1,440 | €1,210 |
| декабрь | -- | -- | €1,440 | €1,310 |
| январь | -- | -- | €1,440 | €1,410 |
| февраль | -- | -- | €1,440 | €1,460 |
| март | -- | -- | €1,440 | €1,320 |
| апрель | -- | -- | €1,440 | €1,470 |
| май | -- | -- | €1,440 | €1,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | 1 | €175,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €176,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Fontanafredda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fontanafredda составляют €175,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Fontanafredda окупится за 26.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €176,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?