Fontevivo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€295,000
1M
-4.8%
1Y
+13.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €259,000 |
| июль | €249,000 |
| август | €274,500 |
| сентябрь | €238,000 |
| октябрь | €238,000 |
| ноябрь | €248,500 |
| декабрь | €274,500 |
| январь | €274,500 |
| февраль | €290,000 |
| март | €292,500 |
| апрель | €310,000 |
| май | €295,000 |
Медианная цена аренды
€2,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,000 |
| апрель | -- |
| май | €2,200 |
Валовая арендная доходность
15.17%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.87% |
| апрель | -- |
| май | 15.17% |
Стоимость за квадратный метр
€1,640
1M
+5.7%
1Y
+22.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,340 |
| июль | €1,130 |
| август | €1,330 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,570 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,610 |
| март | €1,650 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (50%)
200—300м² (33%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (50%) | 9 listings (50%) |
| 200—300м² (33%) | 6 listings (33%) |
| >300м² (17%) | 3 listings (17%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 15.17% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,820 |
| 200—300м² | €1,460 |
| >300м² | €480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€26.4k
>300м²
€26.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €280k | €245k | €220k |
| июль | -- | €249.5k | €259.5k | €170k |
| август | -- | €310k | €330k | €170k |
| сентябрь | €35k | €300k | €238k | €220k |
| октябрь | €110k | €290k | €238k | €220k |
| ноябрь | -- | €290k | €238k | €189.5k |
| декабрь | -- | €300k | €205k | €189.5k |
| январь | -- | €290k | €330k | €189.5k |
| февраль | -- | €300k | €320k | €120k |
| март | -- | €310k | €295k | €174k |
| апрель | -- | €340k | €295k | €174k |
| май | -- | €310k | €322k | €174k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| март | €1,000 | -- |
| май | -- | €2,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| март | 25.83 | -- |
| май | -- | 6.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,700 | €980 | €540 |
| июль | -- | €1,500 | €1,050 | €440 |
| август | -- | €1,820 | €1,360 | €440 |
| сентябрь | €470 | €1,760 | €960 | €540 |
| октябрь | €1,440 | €1,710 | €950 | €540 |
| ноябрь | -- | €1,710 | €950 | €470 |
| декабрь | -- | €1,760 | €820 | €470 |
| январь | -- | €1,710 | €1,320 | €470 |
| февраль | -- | €1,760 | €1,360 | €320 |
| март | -- | €1,820 | €1,340 | €480 |
| апрель | -- | €2,000 | €1,340 | €480 |
| май | -- | €1,820 | €1,460 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €166,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €196,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Fontevivo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fontevivo составляют €166,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fontevivo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €196,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?