Fornovo di Taro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
0%
1Y
+6.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,500 |
| июль | €108,000 |
| август | €106,500 |
| сентябрь | €109,000 |
| октябрь | €106,500 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €109,000 |
| январь | €108,500 |
| февраль | €105,000 |
| март | €106,500 |
| апрель | €105,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
+8.3%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €530 |
| август | €550 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €550 |
| январь | €580 |
| февраль | €530 |
| март | €630 |
| апрель | €600 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
11.41%
1M
+12.7%
1Y
+29.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.31% |
| июль | 7.2% |
| август | 9.16% |
| сентябрь | 7.96% |
| октябрь | 6.17% |
| ноябрь | 7.78% |
| декабрь | 8.67% |
| январь | 8.15% |
| февраль | 8.89% |
| март | 9.3% |
| апрель | 10.12% |
| май | 11.41% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
0%
1Y
+1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,020 |
| июль | €1,110 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,090 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (21%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (21%) | 12 listings (21%) |
| 3 спальни (31%) | 18 listings (31%) |
| 4+ спальни (45%) | 26 listings (45%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
22 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.57% |
| 2 спальни | 12.41% |
| 3 спальни | 8.76% |
| 4+ спальни | 9.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 22.26% |
| квартиры 60–70 м² | 8.7% |
| квартиры 70–80 м² | 11.68% |
| квартиры 80–90 м² | 10% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 9.6% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,210 |
| 2 спальни | €970 |
| 3 спальни | €1,160 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1450 |
| квартиры 50–60 м² | 590 |
| квартиры 60–70 м² | 1100 |
| квартиры 70–80 м² | 1030 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
| квартиры 100–110 м² | 1000 |
| квартиры 110–120 м² | 1110 |
| квартиры 120–130 м² | 870 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€4,800
2 спальни
€7,200
3 спальни
€8,760
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €71k | €99k | €106.5k |
| июль | €105k | €67.5k | €112.5k | €122.5k |
| август | €105k | €67.5k | €120k | €114k |
| сентябрь | €105k | €70k | €125k | €108k |
| октябрь | €105k | €65k | €117.5k | €122.5k |
| ноябрь | €105k | €71k | €115k | €130k |
| декабрь | €105k | €85k | €110k | €130k |
| январь | €105k | €85k | €100k | €130k |
| февраль | €105k | €72k | €90k | €127.5k |
| март | €105k | €72k | €110k | €127.5k |
| апрель | €105k | €71.5k | €90k | €135k |
| май | €105k | €58k | €100k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | €500 | €450 |
| июль | -- | €600 | €590 | €480 |
| август | -- | €600 | €740 | €480 |
| сентябрь | -- | €550 | €730 | €480 |
| октябрь | -- | -- | -- | €500 |
| ноябрь | -- | -- | €550 | €1,000 |
| декабрь | -- | €430 | €550 | €1,000 |
| январь | -- | €520 | €550 | €1,000 |
| февраль | -- | €530 | €500 | €1,000 |
| март | €400 | €630 | €620 | €1,000 |
| апрель | €480 | €600 | €620 | €1,000 |
| май | €400 | €600 | €730 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 10.76 | 16.5 | 19.72 |
| июль | -- | 9.38 | 15.89 | 21.49 |
| август | -- | 9.38 | 13.51 | 19.79 |
| сентябрь | -- | 10.61 | 14.27 | 18.95 |
| октябрь | -- | -- | -- | 20.42 |
| ноябрь | -- | -- | 17.42 | 10.83 |
| декабрь | -- | 16.47 | 16.67 | 10.83 |
| январь | -- | 13.75 | 15.15 | 10.83 |
| февраль | -- | 11.43 | 15 | 10.63 |
| март | 21.88 | 9.6 | 14.91 | 10.63 |
| апрель | 18.42 | 9.93 | 12.2 | 11.25 |
| май | 21.88 | 8.06 | 11.42 | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,210 | €1,150 | €1,100 | €980 |
| июль | €1,210 | €1,100 | €1,180 | €1,080 |
| август | €1,210 | €1,100 | €1,240 | €1,060 |
| сентябрь | €1,210 | €1,210 | €1,280 | €980 |
| октябрь | €1,210 | €1,000 | €1,220 | €1,100 |
| ноябрь | €1,210 | €1,200 | €1,190 | €1,160 |
| декабрь | €1,210 | €1,470 | €1,220 | €1,160 |
| январь | €1,210 | €1,420 | €1,110 | €1,160 |
| февраль | €1,210 | €1,200 | €1,000 | €1,100 |
| март | €1,210 | €1,220 | €1,220 | €1,060 |
| апрель | €1,210 | €1,140 | €1,000 | €1,110 |
| май | €1,210 | €970 | €1,160 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.41 % | 49 | 9 | €105,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.57 % | 1 | 1 | €105,000 | €400 |
2 спальни | 12.41 % | 9 | 3 | €58,000 | €600 |
3 спальни | 8.76 % | 14 | 4 | €100,000 | €730 |
4+ спальни | 9.23 % | 25 | 1 | €130,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.41% и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Fornovo di Taro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Fornovo di Taro составляют €105,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Fornovo di Taro окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.57%, цена продажи €105,000, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.41%, цена продажи €58,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.76%, цена продажи €100,000, аренда €730.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.23%, цена продажи €130,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?