Fossalta di Portogruaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€235,000
1M
0%
1Y
+67.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €131,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €126,000 |
| сентябрь | €126,000 |
| октябрь | €121,000 |
| ноябрь | €121,000 |
| декабрь | €117,000 |
| январь | €117,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €235,000 |
| май | €235,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,450
1M
0%
1Y
+46.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,560 |
| июль | €1,590 |
| август | €1,490 |
| сентябрь | €1,440 |
| октябрь | €1,270 |
| ноябрь | €1,340 |
| декабрь | €1,230 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,300 |
| апрель | €2,450 |
| май | €2,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ спальни (75%) | 9 listings (75%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €490 |
| 4+ спальни | €2,550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 550 |
| квартиры 80–90 м² | 2800 |
| квартиры 90–100 м² | 2660 |
| квартиры 100–110 м² | 2040 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1530 |
| квартиры 130–140 м² | 450 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €64k | €107k | €245k |
| июль | €69.5k | €112k | €245k |
| август | €64k | €111.5k | €245k |
| сентябрь | €64k | €125.5k | €245k |
| октябрь | €59k | €92k | €245k |
| ноябрь | €59k | €92k | €250k |
| декабрь | €59k | €92k | €255k |
| январь | €59k | €92k | €255k |
| февраль | -- | €95k | €255k |
| март | -- | €95k | €250k |
| апрель | -- | €54k | €245k |
| май | -- | €50.5k | €245k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,120 | €1,330 | €2,550 |
| июль | €1,180 | €1,570 | €2,550 |
| август | €1,120 | €1,560 | €2,550 |
| сентябрь | €1,120 | €1,540 | €2,550 |
| октябрь | €1,040 | €1,010 | €2,550 |
| ноябрь | €1,000 | €1,010 | €2,620 |
| декабрь | €1,000 | €1,010 | €2,660 |
| январь | €1,000 | €1,010 | €2,660 |
| февраль | -- | €1,120 | €2,670 |
| март | -- | €980 | €2,600 |
| апрель | -- | €520 | €2,550 |
| май | -- | €490 | €2,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | 1 | €235,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €50,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €245,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,500, Fossalta di Portogruaro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fossalta di Portogruaro составляют €235,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Fossalta di Portogruaro окупится за 43.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €245,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?