Francavilla Angitola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vibo Valentia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€57,500
1M
-22%
1Y
-47.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €109,500 |
| июль | €102,000 |
| август | €109,000 |
| сентябрь | €102,000 |
| октябрь | €99,500 |
| ноябрь | €99,500 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €99,500 |
| февраль | €73,750 |
| март | €73,750 |
| апрель | €73,750 |
| май | €57,500 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
0%
1Y
+65.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.23% |
| июль | 7.23% |
| август | 7.23% |
| сентябрь | 7.23% |
| октябрь | 7.23% |
| ноябрь | 7.23% |
| декабрь | 11.09% |
| январь | 11.09% |
| февраль | 12% |
| март | 12% |
| апрель | 12% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
-9.9%
1Y
+46.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €550 |
| август | €440 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €760 |
| январь | €590 |
| февраль | €710 |
| март | €710 |
| апрель | €710 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (60%)
100—200м² (10%)
200—300м² (10%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (60%) | 6 listings (60%) |
| 100—200м² (10%) | 1 listings (10%) |
| 200—300м² (10%) | 1 listings (10%) |
| >300м² (20%) | 2 listings (20%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €490 |
| 200—300м² | €440 |
| >300м² | €550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
<100м²
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €32.5k | €57.5k | €109k | €222.5k |
| июль | €32.5k | €57.5k | €109k | €222.5k |
| август | €32.5k | €57.5k | €109k | €230k |
| сентябрь | €32.5k | €57.5k | €109k | €247.5k |
| октябрь | €32.5k | €57.5k | €109k | €247.5k |
| ноябрь | €32.5k | €57.5k | €109k | €247.5k |
| декабрь | €32.5k | €57.5k | €109k | €230k |
| январь | €32.5k | -- | €109k | €230k |
| февраль | €30k | €57.5k | €109k | €199.5k |
| март | €30k | €57.5k | €109k | €199.5k |
| апрель | €30k | €57.5k | €109k | €199.5k |
| май | €30k | €57.5k | €109k | €195k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €250 | €250 |
| июль | €250 | €250 |
| август | €250 | €250 |
| сентябрь | €250 | €250 |
| октябрь | €250 | €250 |
| ноябрь | €250 | €250 |
| декабрь | €300 | -- |
| январь | €300 | -- |
| февраль | €300 | -- |
| март | €300 | -- |
| апрель | €300 | -- |
| май | €300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 10.82 | 19.17 |
| июль | 10.82 | 19.17 |
| август | 10.82 | 19.17 |
| сентябрь | 10.82 | 19.17 |
| октябрь | 10.82 | 19.17 |
| ноябрь | 10.82 | 19.17 |
| декабрь | 9.01 | -- |
| январь | 9.01 | -- |
| февраль | 8.33 | -- |
| март | 8.33 | -- |
| апрель | 8.33 | -- |
| май | 8.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €490 | €440 | €620 |
| июль | €560 | €490 | €440 | €620 |
| август | €560 | €490 | €440 | €720 |
| сентябрь | €560 | €490 | €440 | €780 |
| октябрь | €560 | €490 | €440 | €780 |
| ноябрь | €560 | €490 | €440 | €780 |
| декабрь | €560 | €490 | €440 | €720 |
| январь | €560 | -- | €440 | €720 |
| февраль | €500 | €490 | €440 | €630 |
| март | €500 | €490 | €440 | €630 |
| апрель | €500 | €490 | €440 | €630 |
| май | €500 | €490 | €440 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €47,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Francavilla Angitola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Francavilla Angitola составляют €47,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Francavilla Angitola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?