Francavilla in Sinni – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€84,950
1M
0%
1Y
-10.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €94,950 |
| июль | €94,950 |
| август | €94,950 |
| сентябрь | €94,950 |
| октябрь | €94,950 |
| ноябрь | €89,900 |
| декабрь | €84,950 |
| январь | €89,900 |
| февраль | €84,950 |
| март | €84,950 |
| апрель | €84,950 |
| май | €84,950 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.28%
1M
-17.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.06% |
| июль | 5.06% |
| август | 5.24% |
| сентябрь | 5.24% |
| октябрь | 5.33% |
| ноябрь | 5.33% |
| декабрь | 6.28% |
| январь | 7.64% |
| февраль | 6.28% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
0%
1Y
-0.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €860 |
| август | €860 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €850 |
| январь | €870 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (0%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €910 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 750 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 870 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €125k | €95.0k |
| июль | €100k | €125k | €95.0k |
| август | €100k | €125k | €95.0k |
| сентябрь | €100k | €125k | €95.0k |
| октябрь | €100k | €125k | €95.0k |
| ноябрь | €100k | €125k | €89.9k |
| декабрь | €100k | €80k | €89.9k |
| январь | -- | -- | €89.9k |
| февраль | €100k | €80k | €89.9k |
| март | €100k | €80k | €89.9k |
| апрель | €100k | €80k | €89.9k |
| май | €100k | €80k | €89.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €400 |
| июль | -- | €400 |
| август | €350 | €400 |
| сентябрь | €350 | €400 |
| октябрь | €350 | -- |
| ноябрь | €350 | -- |
| декабрь | €350 | -- |
| январь | €350 | -- |
| февраль | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 19.78 |
| июль | -- | 19.78 |
| август | 29.76 | 19.78 |
| сентябрь | 29.76 | 19.78 |
| октябрь | 29.76 | -- |
| ноябрь | 29.76 | -- |
| декабрь | 19.05 | -- |
| февраль | 19.05 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €910 | €1,160 | €860 |
| июль | €910 | €1,160 | €860 |
| август | €910 | €1,160 | €860 |
| сентябрь | €910 | €1,160 | €860 |
| октябрь | €910 | €1,160 | €860 |
| ноябрь | €910 | €1,160 | €870 |
| декабрь | €910 | €830 | €870 |
| январь | -- | -- | €870 |
| февраль | €910 | €830 | €870 |
| март | €910 | €830 | €870 |
| апрель | €910 | €830 | €870 |
| май | €910 | €830 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €84,950 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €89,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Francavilla in Sinni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Francavilla in Sinni составляют €84,950, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Francavilla in Sinni окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €89,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?