Francavilla Marittima – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€170,000
1M
0%
1Y
+44.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €180,000 |
| июль | €187,500 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €175,000 |
| октябрь | €175,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €170,000 |
| январь | €175,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €170,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €170,000 |
Медианная цена аренды
€2,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €2,400 |
| май | €2,400 |
Валовая арендная доходность
32%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 32% |
| май | 32% |
Стоимость за квадратный метр
€740
1M
0%
1Y
+44.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €610 |
| август | €710 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €710 |
| январь | €650 |
| февраль | €770 |
| март | €770 |
| апрель | €740 |
| май | €740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (6%)
100—200м² (39%)
200—300м² (17%)
>300м² (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200м² (39%) | 7 listings (39%) |
| 200—300м² (17%) | 3 listings (17%) |
| >300м² (39%) | 7 listings (39%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 32% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €250 |
| 100—200м² | €650 |
| 200—300м² | €380 |
| >300м² | €490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€28.8k
100—200м²
€28.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €30k | €140k | €200k |
| июль | €25k | €30k | €140k | €215k |
| август | €25k | €30k | €132.5k | €200k |
| сентябрь | €25k | €90k | €132.5k | €190k |
| октябрь | €25k | €90k | €132.5k | €190k |
| ноябрь | €25k | €90k | €132.5k | €190k |
| декабрь | €25k | €90k | €132.5k | €180k |
| январь | -- | €150k | €132.5k | €180k |
| февраль | €25k | €90k | €132.5k | €180k |
| март | €25k | €90k | €132.5k | €180k |
| апрель | €25k | €90k | €85k | €180k |
| май | €25k | €90k | €85k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | €2,400 |
| май | €2,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 3.13 |
| май | 3.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €250 | €240 | €640 | €500 |
| июль | €250 | €240 | €640 | €540 |
| август | €250 | €270 | €600 | €500 |
| сентябрь | €250 | €770 | €600 | €490 |
| октябрь | €250 | €770 | €600 | €490 |
| ноябрь | €250 | €770 | €600 | €490 |
| декабрь | €250 | €770 | €600 | €490 |
| январь | -- | €1,220 | €600 | €490 |
| февраль | €250 | €650 | €600 | €490 |
| март | €250 | €650 | €600 | €490 |
| апрель | €250 | €650 | €380 | €490 |
| май | €250 | €650 | €380 | €490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €69,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €69,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Francavilla Marittima
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Francavilla Marittima составляют €69,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Francavilla Marittima окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?