Frascineto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
+55.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,000 |
| июль | €77,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €102,500 |
| ноябрь | €104,000 |
| декабрь | €104,000 |
| январь | €112,000 |
| февраль | €112,000 |
| март | €112,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€370
1M
+23.3%
1Y
-26%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | -- |
| август | €330 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €370 |
Валовая арендная доходность
14.8%
1M
+23.3%
1Y
+171.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.45% |
| июль | -- |
| август | 8.8% |
| сентябрь | 7.58% |
| октябрь | 7.58% |
| ноябрь | 5.79% |
| декабрь | 5.93% |
| январь | 7.2% |
| февраль | 7.2% |
| март | 7.2% |
| апрель | 12% |
| май | 14.8% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
0%
1Y
+39.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €570 |
| июль | €520 |
| август | €460 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €560 |
| январь | €570 |
| февраль | €570 |
| март | €570 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (33%)
200—300м² (17%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 100—200м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 200—300м² (17%) | 1 listings (17%) |
| >300м² (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 14.8% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,900 |
| 100—200м² | €200 |
| 200—300м² | €340 |
| >300м² | €430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,440
100—200м²
€4,440
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €33.5k | €77k | €110k |
| июль | €120k | €33k | €77k | €110k |
| август | €120k | €45k | €77k | €110k |
| сентябрь | €120k | €47.5k | €85k | €110k |
| октябрь | €120k | €47.5k | €85k | €180k |
| ноябрь | €120k | €47.5k | €94.5k | €150k |
| декабрь | €120k | €47.5k | €94.5k | €140k |
| январь | €120k | €50k | €94.5k | €140k |
| февраль | €120k | €50k | €94.5k | €150k |
| март | €120k | €50k | €94.5k | €150k |
| апрель | €120k | €30k | €85k | €150k |
| май | €120k | €30k | €85k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €500 |
| август | €330 | -- |
| сентябрь | €300 | -- |
| октябрь | €300 | -- |
| ноябрь | €300 | €500 |
| декабрь | €300 | €500 |
| январь | €300 | -- |
| февраль | €300 | -- |
| март | €300 | -- |
| апрель | €300 | -- |
| май | €370 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 18.33 |
| август | 11.36 | -- |
| сентябрь | 13.19 | -- |
| октябрь | 13.19 | -- |
| ноябрь | 13.19 | 25 |
| декабрь | 13.19 | 23.33 |
| январь | 13.89 | -- |
| февраль | 13.89 | -- |
| март | 13.89 | -- |
| апрель | 8.33 | -- |
| май | 6.76 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,900 | €250 | €300 | €310 |
| июль | €1,900 | €220 | €300 | €310 |
| август | €1,900 | €300 | €300 | €310 |
| сентябрь | €1,900 | €280 | €340 | €310 |
| октябрь | €1,900 | €280 | €340 | €510 |
| ноябрь | €1,900 | €280 | €390 | €430 |
| декабрь | €1,900 | €280 | €390 | €400 |
| январь | €1,900 | €330 | €390 | €400 |
| февраль | €1,900 | €330 | €390 | €430 |
| март | €1,900 | €330 | €390 | €430 |
| апрель | €1,900 | €200 | €340 | €430 |
| май | €1,900 | €200 | €340 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €100,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €100,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €100,500, Frascineto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Frascineto составляют €100,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Frascineto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?