Frassinelle Polesine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€94,500
1M
-26.7%
1Y
-24.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €83,000 |
| декабрь | €83,000 |
| январь | €83,000 |
| февраль | €92,500 |
| март | €94,000 |
| апрель | €129,000 |
| май | €94,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
7.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.67% |
| май | 7.67% |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
-34.1%
1Y
-13.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €690 |
| август | €690 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €640 |
| январь | €640 |
| февраль | €640 |
| март | €450 |
| апрель | €990 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (38%)
200—300м² (38%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 2 listings (25%) |
| 100—200м² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300м² (38%) | 3 listings (38%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 7.67% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €610 |
| 100—200м² | €1,210 |
| 200—300м² | €440 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
200—300м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €135k | €143k | €532.5k |
| июль | €120k | €107k | €143k | €487.5k |
| август | €125k | €107k | €129.5k | €487.5k |
| сентябрь | €125k | €104k | €129.5k | €486.5k |
| октябрь | €120k | €95k | €129.5k | €486.5k |
| ноябрь | €120k | €99.5k | €29k | €83k |
| декабрь | €92.5k | €99.5k | €29k | €83k |
| январь | €92.5k | €97k | €29k | €83k |
| февраль | €89.5k | €129k | €47k | -- |
| март | €59k | €129k | €59k | -- |
| апрель | €59.5k | €139k | €109.5k | -- |
| май | €59.5k | €129k | €109.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | 13.04 |
| май | 13.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €900 | €600 | €1,120 |
| июль | €1,250 | €760 | €600 | €1,030 |
| август | €1,320 | €760 | €580 | €1,030 |
| сентябрь | €1,320 | €740 | €580 | €1,020 |
| октябрь | €1,310 | €570 | €580 | €1,020 |
| ноябрь | €1,360 | €710 | €120 | €240 |
| декабрь | €980 | €840 | €120 | €240 |
| январь | €980 | €820 | €120 | €240 |
| февраль | €950 | €1,210 | €180 | -- |
| март | €590 | €1,210 | €230 | -- |
| апрель | €610 | €1,170 | €440 | -- |
| май | €610 | €1,210 | €440 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Frassinelle Polesine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Frassinelle Polesine составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Frassinelle Polesine окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?