Fratta Polesine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€88,500
1M
0%
1Y
+24.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €71,000 |
| июль | €62,500 |
| август | €62,500 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €68,000 |
| январь | €98,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €98,000 |
| апрель | €88,500 |
| май | €88,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.01%
1M
+23.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.66% |
| июль | 7.01% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
0%
1Y
+46.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €680 |
| август | €680 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €790 |
| январь | €1,290 |
| февраль | €1,290 |
| март | €1,290 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,320 |
| 4+ спальни | €580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 650 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €106k | €62.5k |
| июль | -- | €77k | €60k |
| август | -- | €77k | €60k |
| сентябрь | -- | -- | €60k |
| октябрь | -- | -- | €60k |
| декабрь | €38k | €98k | -- |
| январь | €38k | €98k | -- |
| февраль | €38k | €98k | -- |
| март | €38k | €98k | -- |
| апрель | -- | €98k | €69.5k |
| май | -- | €98k | €69.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €500 |
| июль | -- | €450 |
| октябрь | €500 | -- |
| апрель | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 17.67 |
| июль | 14.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,150 | €600 |
| июль | -- | €960 | €650 |
| август | -- | €1,030 | €650 |
| сентябрь | -- | -- | €650 |
| октябрь | -- | -- | €650 |
| декабрь | €380 | €1,360 | -- |
| январь | €380 | €1,320 | -- |
| февраль | €380 | €1,320 | -- |
| март | €380 | €1,320 | -- |
| апрель | -- | €1,320 | €580 |
| май | -- | €1,320 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €88,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €98,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €69,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,500, Fratta Polesine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fratta Polesine составляют €88,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fratta Polesine окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?