Fresagrandinaria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
0%
1Y
+3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €67,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €64,500 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €69,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €69,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+21.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
6.62%
1M
0%
1Y
-9.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.4% |
| октябрь | 6.4% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.62% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
0%
1Y
+3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €660 |
| август | €690 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | €690 |
| март | €690 |
| апрель | €690 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (48%)
200—300м² (0%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 10 listings (43%) |
| 100—200м² (48%) | 11 listings (48%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (9%) | 2 listings (9%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.62% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €650 |
| 100—200м² | €690 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
100—200м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €82.5k | €80k | €92.5k |
| июль | €60k | €80k | €80k | €92.5k |
| август | €60k | €79k | -- | €105k |
| сентябрь | €60k | €76.5k | -- | €105k |
| октябрь | €60k | €75k | -- | €105k |
| ноябрь | €59k | €76.5k | -- | €105k |
| декабрь | €52k | €76.5k | -- | €105k |
| январь | €52k | €78k | -- | €105k |
| февраль | €52k | €75k | -- | €105k |
| март | €52k | €75k | -- | €105k |
| апрель | €52k | €75k | -- | €347.5k |
| май | €57k | €72.5k | -- | €347.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | €320 | -- |
| октябрь | €320 | -- |
| май | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | 15.63 | -- |
| октябрь | 15.63 | -- |
| май | -- | 15.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €720 | €590 | €270 | €280 |
| июль | €800 | €620 | €270 | €280 |
| август | €800 | €640 | -- | €290 |
| сентябрь | €800 | €620 | -- | €290 |
| октябрь | €800 | €580 | -- | €290 |
| ноябрь | €790 | €550 | -- | €290 |
| декабрь | €730 | €550 | -- | €290 |
| январь | €730 | €600 | -- | €290 |
| февраль | €730 | €580 | -- | €290 |
| март | €730 | €580 | -- | €290 |
| апрель | €730 | €580 | -- | €910 |
| май | €650 | €690 | -- | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Fresagrandinaria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fresagrandinaria составляют €29,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fresagrandinaria окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?