Fresonara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€108,000
1M
-1.8%
1Y
-21.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €132,500 |
| октябрь | €132,500 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €124,000 |
| март | €132,500 |
| апрель | €110,000 |
| май | €108,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
8.85%
1M
+3.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.17% |
| июль | 6.42% |
| август | 7.32% |
| сентябрь | 6.89% |
| октябрь | 6.89% |
| ноябрь | 6.89% |
| декабрь | 8.52% |
| январь | 8.52% |
| февраль | 8.52% |
| март | 8.52% |
| апрель | 8.52% |
| май | 8.85% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
-1.8%
1Y
-25.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €710 |
| июль | €710 |
| август | €710 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €560 |
| январь | €680 |
| февраль | €650 |
| март | €690 |
| апрель | €580 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (50%)
200—300м² (22%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 3 listings (17%) |
| 100—200м² (50%) | 9 listings (50%) |
| 200—300м² (22%) | 4 listings (22%) |
| >300м² (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 11.54% |
| 100—200м² | 6.15% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €720 |
| 100—200м² | €720 |
| 200—300м² | €800 |
| >300м² | €180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €76k | €135k | €175k | €92.3k |
| июль | €76k | €121.5k | €175k | €135k |
| август | €73k | €93.5k | €180k | €135k |
| сентябрь | €73k | €108k | €180k | €135k |
| октябрь | €73k | €108k | €160k | €118k |
| ноябрь | €73k | €108k | €160k | €118k |
| декабрь | €52k | €109k | €160k | €118k |
| январь | €52k | €109k | €230k | €118k |
| февраль | €52k | €109k | €215k | €118k |
| март | €52k | €109k | €200k | €82k |
| апрель | €52k | €109k | €215k | €54.5k |
| май | €52k | €97.5k | €215k | €54.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 |
| июль | €500 | €500 |
| август | €500 | €500 |
| сентябрь | €500 | €500 |
| октябрь | €500 | €500 |
| ноябрь | €500 | €500 |
| декабрь | €500 | €500 |
| январь | €500 | €500 |
| февраль | €500 | €500 |
| март | €500 | €500 |
| апрель | €500 | €500 |
| май | €500 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 12.67 | 22.5 |
| июль | 12.67 | 20.25 |
| август | 12.17 | 15.58 |
| сентябрь | 12.17 | 18 |
| октябрь | 12.17 | 18 |
| ноябрь | 12.17 | 18 |
| декабрь | 8.67 | 18.17 |
| январь | 8.67 | 18.17 |
| февраль | 8.67 | 18.17 |
| март | 8.67 | 18.17 |
| апрель | 8.67 | 18.17 |
| май | 8.67 | 16.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €840 | €1,040 | €680 | €260 |
| июль | €840 | €930 | €680 | €350 |
| август | €810 | €720 | €700 | €350 |
| сентябрь | €810 | €830 | €700 | €350 |
| октябрь | €730 | €830 | €620 | €300 |
| ноябрь | €730 | €830 | €620 | €300 |
| декабрь | €720 | €810 | €620 | €300 |
| январь | €720 | €810 | €910 | €300 |
| февраль | €720 | €810 | €840 | €300 |
| март | €720 | €810 | €770 | €240 |
| апрель | €720 | €810 | €800 | €180 |
| май | €720 | €720 | €800 | €180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Fresonara
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fresonara составляют €135,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fresonara окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?