Frossasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
-2.7%
1Y
+26.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €126,500 |
| август | €126,500 |
| сентябрь | €126,500 |
| октябрь | €126,500 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €148,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €111,000 |
| апрель | €128,500 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€490
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €550 |
| апрель | -- |
| май | €490 |
Валовая арендная доходность
4.95%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.23% |
| март | 5.95% |
| апрель | -- |
| май | 4.95% |
Стоимость за квадратный метр
€1,670
1M
+3.1%
1Y
+43.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,470 |
| июль | €1,530 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,630 |
| октябрь | €1,690 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,590 |
| январь | €1,480 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,620 |
| май | €1,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ спальни (46%) | 6 listings (46%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.56% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.93% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.34% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,260 |
| 3 спальни | €1,580 |
| 4+ спальни | €1,220 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2000 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1580 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 1990 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 810 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,880
2 спальни
€4,560
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €87.5k | €85k | €169k |
| июль | €85k | €105k | €179k |
| август | €72k | €125k | €179k |
| сентябрь | €85k | €125k | €172.5k |
| октябрь | €85k | €107k | €172.5k |
| ноябрь | €85k | €107k | €172.5k |
| декабрь | €85k | €131.5k | €169k |
| январь | €85k | €148k | €159k |
| февраль | €85k | €139k | €198k |
| март | €85k | €114k | €149k |
| апрель | €85k | €132k | €149k |
| май | €82k | €110.5k | €146k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| февраль | -- | €600 |
| март | €500 | €600 |
| май | €380 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| февраль | -- | 27.5 |
| март | 14.17 | 20.69 |
| май | 17.98 | 20.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,670 | €1,060 | €1,300 |
| июль | €1,550 | €1,350 | €1,270 |
| август | €1,110 | €1,670 | €1,270 |
| сентябрь | €1,550 | €1,670 | €1,430 |
| октябрь | €1,620 | €1,480 | €1,430 |
| ноябрь | €1,550 | €1,480 | €1,430 |
| декабрь | €1,550 | €1,570 | €1,250 |
| январь | €1,360 | €1,440 | €1,200 |
| февраль | €1,550 | €1,580 | €1,520 |
| март | €1,550 | €1,320 | €1,240 |
| апрель | €1,310 | €1,890 | €1,240 |
| май | €1,260 | €1,580 | €1,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.95 % | 11 | 2 | €125,000 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.56 % | 4 | 1 | €82,000 | €380 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €110,500 | -- |
4+ спальни | 4.93 % | 5 | 1 | €146,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.95% и ценами на недвижимость, начиная с €82,000, Frossasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Frossasco составляют €125,000, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Frossasco окупится за 21.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.56%, цена продажи €82,000, аренда €380.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.93%, цена продажи €146,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?