Funes-Villnoess – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€320,000
1M
0%
1Y
-25.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €475,000 |
| июль | €430,000 |
| август | €430,000 |
| сентябрь | €430,000 |
| октябрь | €452,500 |
| ноябрь | €475,000 |
| декабрь | €453,000 |
| январь | €453,000 |
| февраль | €463,000 |
| март | €476,000 |
| апрель | €320,000 |
| май | €320,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,640
1M
0%
1Y
+14.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,570 |
| июль | €3,870 |
| август | €3,680 |
| сентябрь | €3,680 |
| октябрь | €3,620 |
| ноябрь | €4,060 |
| декабрь | €4,080 |
| январь | €4,080 |
| февраль | €3,650 |
| март | €3,580 |
| апрель | €3,640 |
| май | €3,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (29%)
2 спальни (43%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,110 |
| 2 спальни | €4,750 |
| 3 спальни | €1,970 |
| 4+ спальни | €3,620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5000 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4320 |
| квартиры 80–90 м² | 1990 |
| квартиры 90–100 м² | 5160 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3620 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €195k | €430.5k | €485k |
| июль | -- | €195k | €385k | €485k |
| август | €195k | -- | €407.5k | €485k |
| сентябрь | €195k | -- | €407.5k | €485k |
| октябрь | €195k | -- | €430k | €485k |
| ноябрь | €195k | -- | €430k | €495k |
| декабрь | €195k | -- | €430k | €497.5k |
| январь | €195k | -- | €430k | €497.5k |
| февраль | €195k | -- | €476k | €463k |
| март | €175k | -- | €476k | €468k |
| апрель | €217.5k | €380k | €175k | €460k |
| май | €217.5k | €380k | €175k | €460k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,240 | €3,970 | €3,510 |
| июль | -- | €2,240 | €4,330 | €3,510 |
| август | €2,220 | -- | €3,960 | €3,510 |
| сентябрь | €2,220 | -- | €3,960 | €3,510 |
| октябрь | €2,220 | -- | €3,680 | €3,510 |
| ноябрь | €2,220 | -- | €3,680 | €3,610 |
| декабрь | €2,220 | -- | €3,680 | €4,080 |
| январь | €2,220 | -- | €3,680 | €4,080 |
| февраль | €2,220 | -- | €3,580 | €3,650 |
| март | €1,990 | -- | €3,580 | €3,600 |
| апрель | €3,110 | €4,750 | €1,970 | €3,620 |
| май | €3,110 | €4,750 | €1,970 | €3,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €320,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €217,500 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €380,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €460,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Funes-Villnoess
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Funes-Villnoess составляют €320,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Funes-Villnoess окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €217,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €380,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €460,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?