Furci – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
-2.2%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,500 |
| июль | €54,500 |
| август | €52,500 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €48,500 |
| ноябрь | €47,000 |
| декабрь | €47,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €47,000 |
| март | €47,000 |
| апрель | €46,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€270
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €270 |
| июль | €270 |
| август | €270 |
| сентябрь | €270 |
| октябрь | €270 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €270 |
| май | €270 |
Валовая арендная доходность
6.89%
1M
0%
1Y
+17%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.18% |
| июль | 5.18% |
| август | 6.17% |
| сентябрь | 6.48% |
| октябрь | 6.17% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.89% |
| май | 6.89% |
Стоимость за квадратный метр
€350
1M
+1.6%
1Y
-5.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €360 |
| август | €330 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €340 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €270 |
| февраль | €360 |
| март | €360 |
| апрель | €340 |
| май | €350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (57%)
200—300м² (7%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 4 listings (29%) |
| 100—200м² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300м² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300м² (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.89% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €280 |
| 100—200м² | €350 |
| 200—300м² | €1,020 |
| >300м² | €470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,240
100—200м²
€3,240
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €21k | €62.5k | €70k | €80k |
| июль | €21k | €62.5k | €70k | €80k |
| август | €21k | €52.5k | €67.5k | €80k |
| сентябрь | €21k | €50k | €67.5k | €80k |
| октябрь | €21k | €52.5k | €132.3k | €80k |
| ноябрь | €21k | €52.5k | €132.3k | -- |
| декабрь | €21k | €52.5k | €132.3k | -- |
| январь | €21k | €55k | €19.5k | -- |
| февраль | €21k | €55k | €245k | -- |
| март | €21k | €55k | €245k | -- |
| апрель | €20.5k | €47k | €245k | €140k |
| май | €20.5k | €47k | €245k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €270 |
| июль | €270 |
| август | €270 |
| сентябрь | €270 |
| октябрь | €270 |
| апрель | €270 |
| май | €270 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 19.29 |
| июль | 19.29 |
| август | 16.2 |
| сентябрь | 15.43 |
| октябрь | 16.2 |
| апрель | 14.51 |
| май | 14.51 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €240 | €410 | €290 | €200 |
| июль | €240 | €410 | €290 | €200 |
| август | €240 | €350 | €310 | €200 |
| сентябрь | €240 | €340 | €310 | €200 |
| октябрь | €240 | €370 | €550 | €200 |
| ноябрь | €240 | €370 | €550 | -- |
| декабрь | €240 | €370 | €550 | -- |
| январь | €240 | €410 | €80 | -- |
| февраль | €240 | €410 | €1,020 | -- |
| март | €240 | €410 | €1,020 | -- |
| апрель | €280 | €320 | €1,020 | €470 |
| май | €280 | €350 | €1,020 | €470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Furci
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Furci составляют €59,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Furci окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?