Galliate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
+7.4%
1Y
+4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €105,000 |
| август | €119,000 |
| сентябрь | €117,000 |
| октябрь | €122,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €124,000 |
| январь | €127,250 |
| февраль | €140,000 |
| март | €136,500 |
| апрель | €135,000 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-12%
1Y
-26.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €640 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €500 |
| январь | €550 |
| февраль | €600 |
| март | €700 |
| апрель | €630 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
7.83%
1M
-16.5%
1Y
-10.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.47% |
| июль | 8.99% |
| август | 7.87% |
| сентябрь | 9.07% |
| октябрь | 7.91% |
| ноябрь | 9.11% |
| декабрь | 7.78% |
| январь | 8.49% |
| февраль | 8.5% |
| март | 9.08% |
| апрель | 9.37% |
| май | 7.83% |
Стоимость за квадратный метр
€1,450
1M
+2%
1Y
+9.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,190 |
| сентябрь | €1,210 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,340 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,470 |
| март | €1,460 |
| апрель | €1,420 |
| май | €1,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (26%)
3 спальни (51%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 7 listings (8%) |
| 2 спальни (26%) | 23 listings (26%) |
| 3 спальни (51%) | 45 listings (51%) |
| 4+ спальни (16%) | 14 listings (16%) |
Индекс активности продаж
34 %
Индекс активности аренды
63 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.22% |
| 2 спальни | 8.8% |
| 3 спальни | 4.18% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 10.47% |
| квартиры 50–60 м² | 7.59% |
| квартиры 60–70 м² | 6.95% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.98% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,560 |
| 2 спальни | €1,170 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €1,630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2000 |
| квартиры 40–50 м² | 1380 |
| квартиры 50–60 м² | 1640 |
| квартиры 60–70 м² | 1460 |
| квартиры 70–80 м² | 920 |
| квартиры 80–90 м² | 1570 |
| квартиры 90–100 м² | 1530 |
| квартиры 100–110 м² | 1660 |
| квартиры 110–120 м² | 1160 |
| квартиры 120–130 м² | 1900 |
| квартиры 130–140 м² | 990 |
| квартиры 140–150 м² | 1660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 44 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€5,760
2 спальни
€6,600
3 спальни
€6,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €92.5k | €90k | €148.5k | €135k |
| июль | €125k | €88k | €115k | €125k |
| август | €125k | €87k | €147k | €138.5k |
| сентябрь | €125k | €86k | €145k | €220k |
| октябрь | €89.5k | €83.5k | €149.5k | €187.5k |
| ноябрь | €109k | €75k | €149k | €170k |
| декабрь | €64k | €75k | €158k | €155k |
| январь | €64k | €79.5k | €158k | €170k |
| февраль | €64k | €88k | €160k | €170k |
| март | €64k | €89k | €155k | €206k |
| апрель | €64k | €78.5k | €155k | €187.5k |
| май | €62.5k | €75k | €155k | €216.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €700 | -- |
| июль | €750 | €730 | -- |
| август | -- | €640 | €780 |
| сентябрь | -- | €750 | €950 |
| октябрь | €480 | €590 | €900 |
| ноябрь | -- | €610 | -- |
| декабрь | -- | €500 | -- |
| январь | €400 | €600 | -- |
| февраль | €400 | €680 | -- |
| март | €400 | €730 | -- |
| апрель | €480 | €700 | €730 |
| май | €480 | €550 | €540 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.28 | 10.71 | -- |
| июль | 13.89 | 10.11 | -- |
| август | -- | 11.33 | 15.81 |
| сентябрь | -- | 9.56 | 12.72 |
| октябрь | 15.54 | 11.89 | 13.84 |
| ноябрь | -- | 10.25 | -- |
| декабрь | -- | 12.5 | -- |
| январь | 13.33 | 11.04 | -- |
| февраль | 13.33 | 10.86 | -- |
| март | 13.33 | 10.23 | -- |
| апрель | 11.11 | 9.35 | 17.82 |
| май | 10.85 | 11.36 | 23.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,060 | €1,220 | €1,390 | €1,040 |
| июль | €2,360 | €1,330 | €1,110 | €960 |
| август | €2,360 | €1,330 | €1,410 | €1,060 |
| сентябрь | €2,360 | €1,300 | €1,450 | €1,630 |
| октябрь | €1,750 | €1,270 | €1,500 | €1,410 |
| ноябрь | €2,100 | €1,140 | €1,490 | €1,260 |
| декабрь | €1,600 | €1,150 | €1,580 | €1,190 |
| январь | €1,600 | €1,210 | €1,580 | €1,300 |
| февраль | €1,600 | €1,340 | €1,600 | €1,300 |
| март | €1,600 | €1,370 | €1,550 | €1,490 |
| апрель | €1,600 | €1,200 | €1,550 | €1,440 |
| май | €1,560 | €1,170 | €1,550 | €1,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.83 % | 81 | 8 | €145,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.22 % | 6 | 1 | €62,500 | €480 |
2 спальни | 8.8 % | 17 | 6 | €75,000 | €550 |
3 спальни | 4.18 % | 44 | 1 | €155,000 | €540 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €216,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.83% и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Galliate
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Galliate составляют €145,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Galliate окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.22%, цена продажи €62,500, аренда €480.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.80%, цена продажи €75,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.18%, цена продажи €155,000, аренда €540.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €216,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?