Gallicano nel Lazio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
-1.6%
1Y
-18.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €239,000 |
| июль | €199,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €195,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €184,000 |
| февраль | €179,000 |
| март | €176,500 |
| апрель | €182,000 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
-62.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €4,800 |
| июль | €4,800 |
| август | €4,800 |
| сентябрь | €4,800 |
| октябрь | €4,800 |
| ноябрь | €4,800 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
6.99%
1M
0%
1Y
-36.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.47% |
| июль | 11.58% |
| август | 10.54% |
| сентябрь | 11.58% |
| октябрь | 14.53% |
| ноябрь | 14.85% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.99% |
| апрель | 6.99% |
| май | 6.99% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
+5.9%
1Y
+0.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,490 |
| июль | €1,330 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,300 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (42%)
100—200м² (26%)
200—300м² (14%)
>300м² (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (42%) | 30 listings (42%) |
| 100—200м² (26%) | 19 listings (26%) |
| 200—300м² (14%) | 10 listings (14%) |
| >300м² (18%) | 13 listings (18%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 6.99% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,060 |
| 100—200м² | €1,420 |
| 200—300м² | €1,360 |
| >300м² | €950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 30 |
| 100—200м² | 19 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
200—300м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €88k | €257k | €249k | €550k |
| июль | €86k | €219k | €249k | €497.5k |
| август | €95.5k | €199k | €199k | €445k |
| сентябрь | €99k | €195k | €199k | €497.5k |
| октябрь | €89k | €199k | €159k | €396.5k |
| ноябрь | €89k | €219k | €250k | €388k |
| декабрь | €89k | €209k | €272.5k | €391.5k |
| январь | €87k | €199k | €295k | €388k |
| февраль | €86k | €199k | €227k | €388k |
| март | €85k | €199k | €309k | €388k |
| апрель | €85k | €199k | €309k | €379k |
| май | €85k | €199k | €309k | €379k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €4,800 |
| июль | -- | -- | €4,800 |
| август | €950 | -- | €4,800 |
| сентябрь | -- | -- | €4,800 |
| октябрь | -- | -- | €4,800 |
| ноябрь | -- | -- | €4,800 |
| март | -- | €1,800 | -- |
| апрель | -- | €1,800 | -- |
| май | -- | €1,800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 9.55 |
| июль | -- | -- | 8.64 |
| август | 17.46 | -- | 7.73 |
| сентябрь | -- | -- | 8.64 |
| октябрь | -- | -- | 6.88 |
| ноябрь | -- | -- | 6.74 |
| март | -- | 14.31 | -- |
| апрель | -- | 14.31 | -- |
| май | -- | 14.31 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,280 | €1,610 | €1,040 | €1,000 |
| июль | €1,150 | €1,460 | €1,070 | €1,110 |
| август | €1,190 | €1,330 | €880 | €1,110 |
| сентябрь | €1,240 | €1,390 | €900 | €1,240 |
| октябрь | €1,110 | €1,420 | €720 | €990 |
| ноябрь | €1,110 | €1,560 | €1,110 | €970 |
| декабрь | €1,110 | €1,490 | €1,210 | €980 |
| январь | €1,090 | €1,420 | €1,300 | €970 |
| февраль | €1,080 | €1,420 | €1,020 | €970 |
| март | €1,060 | €1,420 | €1,360 | €970 |
| апрель | €1,060 | €1,330 | €1,360 | €950 |
| май | €1,060 | €1,420 | €1,360 | €950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 39 | -- | €128,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €26,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €99,000 | -- |
3 спальни | -- % | 21 | -- | €128,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €145,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €26,000, Gallicano nel Lazio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gallicano nel Lazio составляют €128,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gallicano nel Lazio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?