Galzignano Terme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€154,500
1M
-6.1%
1Y
-3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €190,000 |
| июль | €190,000 |
| август | €190,000 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €190,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €190,000 |
| февраль | €179,500 |
| март | €169,000 |
| апрель | €164,500 |
| май | €154,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-7.7%
1Y
-50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €630 |
| апрель | €650 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
6.81%
1M
+16%
1Y
-24.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9% |
| июль | 7.89% |
| август | 6.86% |
| сентябрь | 6.86% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.78% |
| апрель | 5.87% |
| май | 6.81% |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
-0.6%
1Y
+3.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,480 |
| август | €2,480 |
| сентябрь | €2,480 |
| октябрь | €2,470 |
| ноябрь | €2,470 |
| декабрь | €2,210 |
| январь | €2,470 |
| февраль | €1,740 |
| март | €1,580 |
| апрель | €1,510 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (23%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ спальни (38%) | 5 listings (38%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.14% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.47% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,970 |
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €1,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1310 |
| квартиры 70–80 м² | 1610 |
| квартиры 80–90 м² | 1410 |
| квартиры 90–100 м² | 1850 |
| квартиры 100–110 м² | 2790 |
| квартиры 110–120 м² | 1370 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1850 |
| квартиры 140–150 м² | 490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €190k | €190k | €160k |
| июль | €192.5k | €190k | €182.5k |
| август | €170k | €190k | €210k |
| сентябрь | €170k | €190k | €210k |
| октябрь | €170k | €190k | €190k |
| ноябрь | €170k | €190k | €197.5k |
| декабрь | €190k | €190k | €197.5k |
| январь | €190k | €190k | €190k |
| февраль | €141k | €159k | €210k |
| март | €141k | €160k | €210k |
| апрель | €140k | €160k | €190k |
| май | €140k | €160k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,200 |
| июль | -- | -- | €1,200 |
| август | -- | -- | €1,200 |
| сентябрь | -- | -- | €1,200 |
| март | -- | €600 | €650 |
| апрель | €600 | -- | €700 |
| май | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 11.11 |
| июль | -- | -- | 12.67 |
| август | -- | -- | 14.58 |
| сентябрь | -- | -- | 14.58 |
| март | -- | 22.22 | 26.92 |
| апрель | 19.44 | -- | 22.62 |
| май | 19.44 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,710 | €2,710 | €1,450 |
| июль | €2,620 | €2,600 | €1,590 |
| август | €2,520 | €2,500 | €1,940 |
| сентябрь | €2,520 | €2,500 | €1,940 |
| октябрь | €2,520 | €2,500 | €1,730 |
| ноябрь | €2,520 | €2,500 | €1,720 |
| декабрь | €2,710 | €2,500 | €1,520 |
| январь | €2,710 | €2,500 | €1,780 |
| февраль | €1,990 | €1,510 | €1,850 |
| март | €1,990 | €1,440 | €1,850 |
| апрель | €1,970 | €1,440 | €1,580 |
| май | €1,970 | €1,440 | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.81 % | 12 | 1 | €154,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.14 % | 2 | 1 | €140,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.81% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Galzignano Terme
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Galzignano Terme составляют €154,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Galzignano Terme окупится за 21.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.14%, цена продажи €140,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?