Gambellara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
+3.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €117,500 |
| март | €145,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
7.48%
1M
-5.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.95% |
| май | 7.48% |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
-3%
1Y
+68.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €990 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,440 |
| апрель | €1,570 |
| май | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (50%) | 6 listings (50%) |
| 4+ спальни (33%) | 4 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.48% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,390 |
| 3 спальни | €1,210 |
| 4+ спальни | €1,190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1270 |
| квартиры 70–80 м² | 1210 |
| квартиры 80–90 м² | 1200 |
| квартиры 90–100 м² | 2050 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1400 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
3 спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €135k | €145k |
| июль | -- | €80k | €111k |
| август | -- | €80k | €126k |
| сентябрь | €175k | €135k | €160k |
| октябрь | €175k | €135k | €155k |
| ноябрь | €175k | €135k | €160k |
| декабрь | €175k | €135k | €150k |
| январь | €175k | €107.5k | €295k |
| февраль | €185k | €80k | €145k |
| март | €185k | €90k | €150k |
| апрель | €185k | €80k | €180k |
| май | €185k | €85k | €179k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | 12.58 |
| май | 13.36 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €790 | €970 |
| июль | -- | €1,140 | €970 |
| август | -- | €1,140 | €1,110 |
| сентябрь | €2,920 | €790 | €1,070 |
| октябрь | €2,920 | €790 | €1,160 |
| ноябрь | €2,920 | €790 | €1,070 |
| декабрь | €2,920 | €790 | €1,000 |
| январь | €2,920 | €910 | €1,970 |
| февраль | €2,390 | €1,140 | €970 |
| март | €2,390 | €1,180 | €1,160 |
| апрель | €2,390 | €1,140 | €1,200 |
| май | €2,390 | €1,210 | €1,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.48 % | 11 | 1 | €145,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €185,000 | -- |
3 спальни | 7.48 % | 5 | 1 | €85,000 | €530 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €179,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.48% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Gambellara
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Gambellara составляют €145,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Gambellara окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.48%, цена продажи €85,000, аренда €530.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?