Garlate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€240,000
1M
0%
1Y
-7.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €260,000 |
| июль | €240,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €240,000 |
| ноябрь | €240,000 |
| декабрь | €240,000 |
| январь | €240,000 |
| февраль | €240,000 |
| март | €219,500 |
| апрель | €240,000 |
| май | €240,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €680 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.31%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.71% |
| июль | 4.4% |
| август | 4.4% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3.31% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,290
1M
-0.5%
1Y
-8.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,310 |
| август | €2,350 |
| сентябрь | €2,350 |
| октябрь | €2,350 |
| ноябрь | €2,350 |
| декабрь | €2,310 |
| январь | €2,310 |
| февраль | €2,290 |
| март | €2,110 |
| апрель | €2,300 |
| май | €2,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 10 listings (67%) |
| 4+ спальни (33%) | 5 listings (33%) |
Индекс активности продаж
28 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,350 |
| 4+ спальни | €2,050 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2940 |
| квартиры 90–100 м² | 1840 |
| квартиры 100–110 м² | 2500 |
| квартиры 110–120 м² | 2050 |
| квартиры 120–130 м² | 1330 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €140k | €260k | €260k |
| июль | €150k | €250k | €310k |
| август | €150k | €240k | €310k |
| сентябрь | €141.5k | €240k | €310k |
| октябрь | €130k | €260k | €310k |
| ноябрь | €137.5k | €260k | €310k |
| декабрь | €137.5k | €260k | €240k |
| январь | €137.5k | €257.5k | €240k |
| февраль | €130k | €260k | €240k |
| март | €130k | €240k | €240k |
| апрель | €120k | €240k | €260k |
| май | -- | €240k | €240k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €550 | -- |
| июль | €550 | -- |
| август | €550 | -- |
| апрель | -- | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 21.21 | -- |
| июль | 22.73 | -- |
| август | 22.73 | -- |
| апрель | -- | 29.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,750 | €2,500 | €1,860 |
| июль | €1,880 | €2,400 | €1,990 |
| август | €1,880 | €2,310 | €1,990 |
| сентябрь | €1,770 | €2,310 | €1,990 |
| октябрь | €1,630 | €2,500 | €1,990 |
| ноябрь | €1,720 | €2,500 | €1,990 |
| декабрь | €1,720 | €2,500 | €2,050 |
| январь | €1,720 | €2,480 | €2,050 |
| февраль | €1,630 | €2,480 | €2,050 |
| март | €1,630 | €2,310 | €2,050 |
| апрель | €2,000 | €2,350 | €2,220 |
| май | -- | €2,350 | €2,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €240,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €240,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €240,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €240,000, Garlate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Garlate составляют €240,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Garlate окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?