Gattico-Veruno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,000
1M
0%
1Y
+77.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €84,000 |
| август | €84,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €117,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €180,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €180,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €160,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €450 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 10.08% |
| август | 11.77% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 10.8% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,690
1M
0%
1Y
+78.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,210 |
| октябрь | €1,560 |
| ноябрь | €2,210 |
| декабрь | €2,260 |
| январь | €2,370 |
| февраль | €2,430 |
| март | €2,090 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 спальни (50%) | 7 listings (50%) |
| 4+ спальни (29%) | 4 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €830 |
| 3 спальни | €1,750 |
| 4+ спальни | €2,160 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 730 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2420 |
| квартиры 70–80 м² | 1050 |
| квартиры 80–90 м² | 2470 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 480 |
| квартиры 110–120 м² | 2320 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €119k | -- |
| июль | €50k | €119k | -- |
| август | €59k | €104.5k | -- |
| сентябрь | €50k | €93k | -- |
| октябрь | €88k | €135k | €275k |
| ноябрь | €50k | €167.5k | €275k |
| декабрь | €50k | €180k | €275k |
| январь | €50k | €185k | €275k |
| февраль | €50k | €190k | €275k |
| март | €50k | €180k | €275k |
| апрель | €50k | €175k | €250k |
| май | €50k | €175k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €1,000 |
| август | -- | €1,000 |
| декабрь | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 9.92 |
| август | -- | 8.71 |
| декабрь | 9.26 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €1,090 | -- |
| июль | €740 | €1,090 | -- |
| август | €860 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €740 | €980 | -- |
| октябрь | €1,470 | €1,780 | €2,050 |
| ноябрь | €910 | €2,290 | €2,050 |
| декабрь | €830 | €2,370 | €2,050 |
| январь | €830 | €2,430 | €2,050 |
| февраль | €830 | €2,500 | €2,050 |
| март | €830 | €1,880 | €2,050 |
| апрель | €830 | €1,750 | €2,160 |
| май | €830 | €1,750 | €2,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €160,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €175,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Gattico-Veruno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gattico-Veruno составляют €160,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gattico-Veruno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?