Gattinara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
0%
1Y
-20.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €92,000 |
| июль | €84,500 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,500 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €81,000 |
| декабрь | €80,500 |
| январь | €81,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
+11.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €430 |
| август | -- |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
7.73%
1M
+16.6%
1Y
+47.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.83% |
| июль | 5.86% |
| август | -- |
| сентябрь | 7.26% |
| октябрь | 6.36% |
| ноябрь | 7.68% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.49% |
| апрель | 6.63% |
| май | 7.73% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
-1.1%
1Y
-24.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,020 |
| июль | €940 |
| август | €880 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €830 |
| март | €830 |
| апрель | €840 |
| май | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 5 listings (15%) |
| 3 спальни (45%) | 15 listings (45%) |
| 4+ спальни (39%) | 13 listings (39%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9% |
| 3 спальни | 7.2% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.2% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.53% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €980 |
| 3 спальни | €840 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1230 |
| квартиры 50–60 м² | 770 |
| квартиры 60–70 м² | 1330 |
| квартиры 70–80 м² | 680 |
| квартиры 80–90 м² | 990 |
| квартиры 90–100 м² | 820 |
| квартиры 100–110 м² | 740 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 660 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
2 спальни
€5,760
3 спальни
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €44k | €88.5k | €99k |
| июль | €49k | €88k | €96k |
| август | €49k | €81k | €93k |
| сентябрь | €49k | €81k | €93k |
| октябрь | €49k | €79k | €98k |
| ноябрь | €49k | €81k | €93.5k |
| декабрь | €55k | €79k | €87.5k |
| январь | €55k | €77k | €87.5k |
| февраль | €69k | €79k | €82k |
| март | €82k | €79k | €79k |
| апрель | €79k | €80k | €79k |
| май | €64k | €80k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €430 | -- |
| июль | -- | -- | €430 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €350 | -- |
| октябрь | -- | -- | €430 | -- |
| ноябрь | €280 | -- | €500 | -- |
| март | -- | -- | -- | €480 |
| апрель | -- | -- | €480 | -- |
| май | -- | €480 | €480 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 17.15 | -- |
| июль | -- | 17.05 | -- |
| сентябрь | -- | 19.29 | -- |
| октябрь | -- | 15.49 | -- |
| ноябрь | -- | 13.5 | -- |
| март | -- | -- | 13.72 |
| апрель | -- | 13.89 | -- |
| май | 11.11 | 13.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €980 | €910 |
| июль | €700 | €980 | €930 |
| август | €700 | €900 | €930 |
| сентябрь | €700 | €900 | €900 |
| октябрь | €700 | €880 | €900 |
| ноябрь | €700 | €860 | €860 |
| декабрь | €790 | €880 | €810 |
| январь | €790 | €840 | €800 |
| февраль | €1,370 | €840 | €760 |
| март | €1,490 | €880 | €770 |
| апрель | €1,320 | €890 | €770 |
| май | €980 | €840 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.73 % | 31 | 2 | €79,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9 % | 4 | 1 | €64,000 | €480 |
3 спальни | 7.2 % | 14 | 1 | €80,000 | €480 |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €79,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.73% и ценами на недвижимость, начиная с €64,000, Gattinara
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Gattinara составляют €79,000, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Gattinara окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.00%, цена продажи €64,000, аренда €480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €80,000, аренда €480.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?