Gazzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
+0.4%
1Y
-21.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €163,500 |
| июль | €184,500 |
| август | €148,500 |
| сентябрь | €148,500 |
| октябрь | €141,000 |
| ноябрь | €142,000 |
| декабрь | €141,000 |
| январь | €138,500 |
| февраль | €135,000 |
| март | €134,500 |
| апрель | €134,500 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | -- |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.35% |
| март | 5.33% |
| апрель | -- |
| май | 5.67% |
Стоимость за квадратный метр
€1,800
1M
+13.8%
1Y
+3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,800 |
| июль | €1,790 |
| август | €1,720 |
| сентябрь | €1,720 |
| октябрь | €1,960 |
| ноябрь | €1,800 |
| декабрь | €1,830 |
| январь | €1,830 |
| февраль | €1,710 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,580 |
| май | €1,800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (20%)
3 спальни (70%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (70%) | 7 listings (70%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.33% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,170 |
| 2 спальни | €1,840 |
| 3 спальни | €1,640 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2180 |
| квартиры 70–80 м² | 1880 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1510 |
| квартиры 100–110 м² | 1170 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €125k | €166.5k | €179k |
| июль | -- | -- | €190k | €179k |
| август | -- | -- | €140k | €179k |
| сентябрь | -- | -- | €140k | €179k |
| октябрь | -- | -- | €141k | -- |
| ноябрь | €150k | -- | €140k | €170k |
| декабрь | €150k | -- | €140k | -- |
| январь | €150k | -- | €135k | -- |
| февраль | €150k | -- | €134.5k | -- |
| март | €137.5k | -- | €135k | €26.8k |
| апрель | €120k | -- | €135k | -- |
| май | €120k | €121.5k | €135k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | 18.68 |
| март | 18.75 |
| май | 18.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,640 | €1,830 | €1,640 |
| июль | -- | -- | €1,960 | €1,640 |
| август | -- | -- | €1,840 | €1,640 |
| сентябрь | -- | -- | €1,840 | €1,640 |
| октябрь | -- | -- | €1,960 | -- |
| ноябрь | €1,880 | -- | €1,940 | €1,400 |
| декабрь | €1,880 | -- | €1,870 | -- |
| январь | €1,880 | -- | €1,880 | -- |
| февраль | €1,880 | -- | €1,780 | -- |
| март | €1,500 | -- | €1,800 | €240 |
| апрель | €1,170 | -- | €1,800 | -- |
| май | €1,170 | €1,840 | €1,640 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.67 % | 9 | 1 | €135,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €121,500 | -- |
3 спальни | 5.33 % | 6 | 1 | €135,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.67% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Gazzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gazzo составляют €135,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Gazzo окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €121,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.33%, цена продажи €135,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?