Gemmano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,500
1M
+11.9%
1Y
+13.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €71,500 |
| октябрь | €68,000 |
| ноябрь | €68,000 |
| декабрь | €77,500 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €89,500 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €89,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+36.4%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €750 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
12.27%
1M
0%
1Y
-16.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 9.14% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 12.27% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
+21.6%
1Y
-1.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €920 |
| август | €930 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €980 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,000 |
| апрель | €850 |
| май | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (70%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (70%) | 7 listings (70%) |
| 4+ спальни (30%) | 3 listings (30%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1090 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 1650 |
| квартиры 90–100 м² | 1520 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 730 |
| квартиры 120–130 м² | 920 |
| квартиры 130–140 м² | 420 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €65k | €107k |
| июль | -- | €66.5k | €107.5k |
| август | -- | €69k | €130k |
| сентябрь | -- | €66.5k | €105k |
| октябрь | €55k | €66.5k | €105k |
| ноябрь | €55k | €66.5k | €105k |
| декабрь | €55k | €71.5k | €110k |
| январь | -- | €72.5k | €110k |
| февраль | -- | €75k | €110k |
| март | -- | €72.5k | €110k |
| апрель | -- | €65k | €125k |
| май | -- | €75k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | €550 | €550 |
| ноябрь | €550 | -- |
| декабрь | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | 15.91 |
| декабрь | 12.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €870 | €820 |
| июль | -- | €890 | €830 |
| август | -- | €920 | €1,080 |
| сентябрь | -- | €890 | €910 |
| октябрь | €690 | €890 | €910 |
| ноябрь | €690 | €890 | €910 |
| декабрь | €690 | €950 | €920 |
| январь | -- | €970 | €920 |
| февраль | -- | €1,000 | €920 |
| март | -- | €970 | €920 |
| апрель | -- | €870 | €1,090 |
| май | -- | €940 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €89,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Gemmano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gemmano составляют €89,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gemmano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?