Genola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€131,500
1M
+1.9%
1Y
-22.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €119,000 |
| июль | €124,000 |
| август | €84,900 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €127,000 |
| ноябрь | €134,450 |
| декабрь | €124,000 |
| январь | €154,450 |
| февраль | €149,000 |
| март | €134,000 |
| апрель | €129,000 |
| май | €131,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €550 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.53%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.75% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.53% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
-5%
1Y
-17.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,310 |
| июль | €1,330 |
| август | €940 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,380 |
| январь | €1,670 |
| февраль | €1,560 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (17%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,300 |
| 2 спальни | €1,760 |
| 3 спальни | €1,880 |
| 4+ спальни | €1,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4300 |
| квартиры 30–40 м² | 4300 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3070 |
| квартиры 60–70 м² | 2910 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1040 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 1130 |
| квартиры 120–130 м² | 1700 |
| квартиры 130–140 м² | 1990 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €152.5k | €98.5k | €129k |
| июль | -- | €152.5k | €119k | €129k |
| август | -- | €152k | €69.0k | €109k |
| сентябрь | -- | €152k | €78k | €93.5k |
| октябрь | €129k | €134.4k | €104k | €127k |
| ноябрь | €129k | €169k | €104k | €139.9k |
| декабрь | €129k | €169k | €104k | €119k |
| январь | €129k | €169k | €136.5k | €167.4k |
| февраль | €129k | €169k | €179k | €119.5k |
| март | €129k | €134.4k | €179k | €127.0k |
| апрель | €129k | €134.4k | €174k | €119.5k |
| май | €129k | €134.4k | €174k | €119k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €350 | -- |
| февраль | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 40.24 | -- |
| февраль | -- | 18.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,450 | €1,220 | €1,170 |
| июль | -- | €1,450 | €1,320 | €1,080 |
| август | -- | €1,450 | €880 | €990 |
| сентябрь | -- | €1,450 | €960 | €850 |
| октябрь | €4,300 | €1,600 | €1,440 | €1,300 |
| ноябрь | €4,300 | €1,720 | €1,440 | €1,260 |
| декабрь | €4,300 | €1,720 | €1,440 | €1,240 |
| январь | €4,300 | €1,720 | €1,830 | €1,540 |
| февраль | €4,300 | €1,720 | €1,940 | €1,250 |
| март | €4,300 | €1,760 | €1,940 | €1,230 |
| апрель | €4,300 | €1,760 | €1,880 | €1,170 |
| май | €4,300 | €1,760 | €1,880 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €131,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €134,450 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €174,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €119,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Genola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Genola составляют €131,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Genola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €134,450, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €174,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?