Genzano di Lucania – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
+11.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,500 |
| июль | €45,000 |
| август | €47,500 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €47,500 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €47,500 |
| март | €50,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
9.95%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 10.55% |
| январь | 9.95% |
| февраль | 9.95% |
| март | 9.95% |
| апрель | 9.95% |
| май | 9.95% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
+22.2%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €450 |
| август | €430 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €430 |
| январь | €380 |
| февраль | €430 |
| март | €420 |
| апрель | €410 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 4+ спальни (67%) | 8 listings (67%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.19% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 13.71% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €380 |
| 3 спальни | €610 |
| 4+ спальни | €410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 380 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 440 |
| квартиры 90–100 м² | 500 |
| квартиры 100–110 м² | 650 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 650 |
| квартиры 130–140 м² | 670 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €65k | €45k |
| июль | -- | €65k | €42.5k |
| август | -- | €65k | €45k |
| сентябрь | -- | €65k | €42.5k |
| октябрь | -- | €65k | €42.5k |
| ноябрь | -- | €65k | €42.5k |
| декабрь | -- | €65k | €45k |
| январь | -- | €77.5k | €40k |
| февраль | -- | €77.5k | €42.5k |
| март | -- | €77.5k | €40k |
| апрель | -- | €77.5k | €40k |
| май | €15k | €77.5k | €45k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | 13.54 |
| январь | 16.15 |
| февраль | 16.15 |
| март | 16.15 |
| апрель | 16.15 |
| май | 16.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | €380 |
| июль | -- | €650 | €390 |
| август | -- | €650 | €380 |
| сентябрь | -- | €650 | €390 |
| октябрь | -- | €650 | €390 |
| ноябрь | -- | €650 | €390 |
| декабрь | -- | €650 | €380 |
| январь | -- | €610 | €330 |
| февраль | -- | €610 | €390 |
| март | -- | €610 | €330 |
| апрель | -- | €610 | €360 |
| май | €380 | €610 | €410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.95 % | 11 | 1 | €50,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
3 спальни | 6.19 % | 2 | 1 | €77,500 | €400 |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €45,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.95% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Genzano di Lucania
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Genzano di Lucania составляют €50,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Genzano di Lucania окупится за 10.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.19%, цена продажи €77,500, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?