Gerace – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Reggio Calabria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+4.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €530 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
4.89%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.89% |
| июль | 4.89% |
| август | 4.89% |
| сентябрь | 4.89% |
| октябрь | 4.89% |
| ноябрь | 4.89% |
| декабрь | 4.89% |
| январь | 4.89% |
| февраль | 4.89% |
| март | 4.89% |
| апрель | 4.89% |
| май | 4.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
-11.1%
1Y
-11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,690 |
| июль | €1,690 |
| август | €1,690 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,690 |
| ноябрь | €1,690 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,690 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,690 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.89% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.89% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €1,350 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 650 |
| квартиры 80–90 м² | 1690 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1350 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €135k | €92.3k |
| июль | €135k | €92.3k |
| август | €135k | €92.3k |
| сентябрь | €135k | €92.3k |
| октябрь | €135k | €92.3k |
| ноябрь | €135k | €92.3k |
| декабрь | €135k | €92.3k |
| январь | €135k | €92.3k |
| февраль | €135k | €92.3k |
| март | €135k | €92.3k |
| апрель | €135k | €92.3k |
| май | €135k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €550 |
| июль | €500 | €550 |
| август | €500 | €550 |
| сентябрь | €500 | €550 |
| октябрь | €500 | €550 |
| ноябрь | €500 | €550 |
| декабрь | -- | €550 |
| январь | -- | €550 |
| февраль | -- | €550 |
| март | -- | €550 |
| апрель | -- | €550 |
| май | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 20.45 |
| июль | 20.45 |
| август | 20.45 |
| сентябрь | 20.45 |
| октябрь | 20.45 |
| ноябрь | 20.45 |
| декабрь | 20.45 |
| январь | 20.45 |
| февраль | 20.45 |
| март | 20.45 |
| апрель | 20.45 |
| май | 20.45 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,690 | €850 |
| июль | €1,690 | €850 |
| август | €1,690 | €850 |
| сентябрь | €1,690 | €850 |
| октябрь | €1,690 | €850 |
| ноябрь | €1,690 | €850 |
| декабрь | €1,690 | €850 |
| январь | €1,690 | €850 |
| февраль | €1,690 | €850 |
| март | €1,690 | €850 |
| апрель | €1,690 | €850 |
| май | €1,690 | €1,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.89 % | 4 | 1 | €135,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.89 % | 1 | 1 | €135,000 | €550 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €135,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.89% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Gerace
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gerace составляют €135,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Gerace окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.89%, цена продажи €135,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?