Gerola Alta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
-5.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €67,000 |
| август | €67,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €62,500 |
| декабрь | €62,500 |
| январь | €62,500 |
| февраль | €62,500 |
| март | €62,500 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
14.24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12% |
| июль | 12.96% |
| август | 12.96% |
| сентябрь | 17.27% |
| октябрь | 17.27% |
| ноябрь | 14.24% |
| декабрь | 14.24% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
0%
1Y
+23.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €1,140 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (57%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,010 |
| 3 спальни | €1,620 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 850 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1160 |
| квартиры 60–70 м² | 870 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1150 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1250 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €59k | €127.5k | €73k |
| июль | €59k | €127.5k | €69k |
| август | €59k | €127.5k | €69k |
| сентябрь | €41k | €127.5k | €69k |
| октябрь | €41k | €127.5k | €69k |
| ноябрь | €59k | €127.5k | €69k |
| декабрь | €59k | €127.5k | €69k |
| январь | €59k | €127.5k | €69k |
| февраль | €59k | €127.5k | €69k |
| март | €59k | €127.5k | €69k |
| апрель | €55.5k | €127.5k | €69k |
| май | €55.5k | €127.5k | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €590 | -- |
| июль | €590 | €800 |
| август | €590 | €800 |
| сентябрь | €590 | -- |
| октябрь | €590 | -- |
| ноябрь | €700 | -- |
| декабрь | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 8.33 | -- |
| июль | 8.33 | 7.19 |
| август | 8.33 | 7.19 |
| сентябрь | 5.79 | -- |
| октябрь | 5.79 | -- |
| ноябрь | 7.02 | -- |
| декабрь | 7.02 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,180 | €1,620 | €680 |
| июль | €1,180 | €1,620 | €640 |
| август | €1,180 | €1,620 | €640 |
| сентябрь | €1,060 | €1,620 | €640 |
| октябрь | €1,060 | €1,620 | €640 |
| ноябрь | €1,180 | €1,620 | €640 |
| декабрь | €1,180 | €1,620 | €640 |
| январь | €1,180 | €1,620 | €640 |
| февраль | €1,180 | €1,620 | €640 |
| март | €1,180 | €1,620 | €640 |
| апрель | €1,010 | €1,620 | €640 |
| май | €1,010 | €1,620 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €55,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €127,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,500, Gerola Alta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gerola Alta составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gerola Alta окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €127,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?