Ghemme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,250
1M
0%
1Y
-9.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €77,000 |
| декабрь | €69,500 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €72,250 |
| март | €72,250 |
| апрель | €72,250 |
| май | €72,250 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
11.08%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 10.37% |
| февраль | -- |
| март | 11.08% |
| апрель | 11.08% |
| май | 11.08% |
Стоимость за квадратный метр
€790
1M
+2.7%
1Y
-6.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €980 |
| август | €900 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €700 |
| январь | €690 |
| февраль | €760 |
| март | €760 |
| апрель | €760 |
| май | €790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (16%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 спальни (16%) | 3 listings (16%) |
| 3 спальни (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ спальни (32%) | 6 listings (32%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.08% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €630 |
| 2 спальни | €710 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 710 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 710 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 650 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 840 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €44k | -- | €66.5k | €110k |
| июль | €44k | -- | €66.5k | €110k |
| август | €44k | -- | €75k | €110k |
| сентябрь | €45k | -- | €75k | €110k |
| октябрь | €52k | -- | €75k | €100k |
| ноябрь | €52k | -- | €75k | €90k |
| декабрь | €45k | €48.8k | €65k | €110k |
| январь | €45k | €48.8k | €69k | €119k |
| февраль | €45k | €48.8k | €69.5k | €114.5k |
| март | €45k | €48.8k | €69.5k | €110k |
| апрель | €45k | €48.8k | €69.5k | €110k |
| май | €43k | €48.8k | €72.3k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| январь | -- | €650 |
| март | €450 | -- |
| апрель | €450 | -- |
| май | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| январь | -- | 15.26 |
| март | 9.03 | -- |
| апрель | 9.03 | -- |
| май | 9.03 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €480 | -- | €740 | €790 |
| июль | €480 | -- | €740 | €790 |
| август | €480 | -- | €750 | €790 |
| сентябрь | €870 | -- | €750 | €790 |
| октябрь | €1,070 | -- | €790 | €980 |
| ноябрь | €1,070 | -- | €750 | €970 |
| декабрь | €1,000 | €710 | €650 | €790 |
| январь | €1,000 | €710 | €690 | €790 |
| февраль | €1,000 | €710 | €700 | €940 |
| март | €1,000 | €710 | €700 | €980 |
| апрель | €1,000 | €710 | €700 | €980 |
| май | €630 | €710 | €740 | €980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.08 % | 18 | 1 | €72,250 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €43,000 | -- |
2 спальни | 11.08 % | 2 | 1 | €48,750 | €450 |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €72,250 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.08% и ценами на недвижимость, начиная с €43,000, Ghemme
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ghemme составляют €72,250, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Ghemme окупится за 13.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.08%, цена продажи €48,750, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,250, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?