Giffoni Sei Casali – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€220,000
1M
+7.8%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €225,000 |
| июль | €230,000 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €235,000 |
| октябрь | €230,000 |
| ноябрь | €230,000 |
| декабрь | €230,000 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €210,000 |
| март | €204,000 |
| апрель | €204,000 |
| май | €220,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.78%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.78% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+5.4%
1Y
-8.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,070 |
| июль | €1,070 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €950 |
| март | €930 |
| апрель | €950 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (33%)
200—300м² (20%)
>300м² (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 5 listings (13%) |
| 100—200м² (33%) | 13 listings (33%) |
| 200—300м² (20%) | 8 listings (20%) |
| >300м² (35%) | 14 listings (35%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.78% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,710 |
| 100—200м² | €800 |
| 200—300м² | €960 |
| >300м² | €1,010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €158k | €230k | €380k |
| июль | €106k | €158k | €230k | €400k |
| август | €106k | €107k | €242.5k | €400k |
| сентябрь | €106k | €100k | €242.5k | €420k |
| октябрь | €140k | €136.5k | €230k | €395k |
| ноябрь | €123.5k | €102.5k | €230k | €450k |
| декабрь | €139k | €102.5k | €230k | €450k |
| январь | €139k | €98k | €210k | €410k |
| февраль | €120k | €102.5k | €210k | €420k |
| март | €129.5k | €104k | €204k | €420k |
| апрель | €129.5k | €110k | €198k | €400k |
| май | €120k | €124.5k | €220k | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 17.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,110 | €930 | €1,050 | €1,060 |
| июль | €1,150 | €930 | €1,050 | €1,130 |
| август | €1,150 | €660 | €1,150 | €1,130 |
| сентябрь | €1,150 | €620 | €1,150 | €1,200 |
| октябрь | €1,750 | €820 | €1,100 | €1,130 |
| ноябрь | €1,540 | €620 | €1,100 | €1,290 |
| декабрь | €1,540 | €660 | €1,100 | €1,290 |
| январь | €1,540 | €650 | €950 | €1,170 |
| февраль | €1,330 | €660 | €950 | €1,200 |
| март | €1,620 | €670 | €950 | €1,200 |
| апрель | €1,620 | €690 | €900 | €1,050 |
| май | €1,710 | €800 | €960 | €1,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 40 | -- | €104,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €59,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €65,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €126,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Giffoni Sei Casali
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Giffoni Sei Casali составляют €104,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Giffoni Sei Casali окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €126,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?