Gimigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
11.8%
1M
0%
1Y
+14.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.29% |
| июль | 10.29% |
| август | 10.29% |
| сентябрь | 10.29% |
| октябрь | 10.29% |
| ноябрь | 10.59% |
| декабрь | 10.91% |
| январь | 10.91% |
| февраль | 10.91% |
| март | 10.91% |
| апрель | 11.8% |
| май | 11.8% |
Стоимость за квадратный метр
€310
1M
0%
1Y
-27.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €430 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €330 |
| январь | €330 |
| февраль | €330 |
| март | €310 |
| апрель | €310 |
| май | €310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (20%)
200—300м² (40%)
>300м² (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200м² (20%) | 3 listings (20%) |
| 200—300м² (40%) | 6 listings (40%) |
| >300м² (33%) | 5 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 11.8% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,070 |
| 100—200м² | €350 |
| 200—300м² | €300 |
| >300м² | €360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
>300м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €31k | €37.5k | €175k | €175k |
| июль | €31k | €37.5k | €175k | €175k |
| август | €31k | €37.5k | €175k | €175k |
| сентябрь | €31k | €37.5k | €185k | €175k |
| октябрь | €31k | €40k | €175k | €175k |
| ноябрь | €67.5k | €42.5k | €175k | €170k |
| декабрь | €67.5k | €42.5k | €122.5k | €165k |
| январь | €90k | €40k | €117.5k | €165k |
| февраль | €90k | €40k | €117.5k | €165k |
| март | €90k | €40k | €80k | €165k |
| апрель | €90k | €40k | €79k | €152.5k |
| май | €90k | €40k | €79k | €152.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | 9.72 |
| июль | 9.72 |
| август | 9.72 |
| сентябрь | 9.72 |
| октябрь | 9.72 |
| ноябрь | 9.44 |
| декабрь | 9.17 |
| январь | 9.17 |
| февраль | 9.17 |
| март | 9.17 |
| апрель | 8.47 |
| май | 8.47 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €420 | €310 | €650 | €450 |
| июль | €420 | €310 | €650 | €450 |
| август | €420 | €310 | €650 | €450 |
| сентябрь | €420 | €310 | €710 | €450 |
| октябрь | €420 | €350 | €650 | €450 |
| ноябрь | €730 | €380 | €650 | €440 |
| декабрь | €730 | €380 | €460 | €420 |
| январь | €1,070 | €350 | €440 | €420 |
| февраль | €1,070 | €350 | €440 | €420 |
| март | €1,070 | €350 | €300 | €420 |
| апрель | €1,070 | €350 | €300 | €360 |
| май | €1,070 | €350 | €300 | €360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €20,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €19,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €19,000, Gimigliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gimigliano составляют €20,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gimigliano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €19,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?