Ginosa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Taranto province
Надежность
Низкая
Ginosa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€115,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €105,000 |
| октябрь 2025 г. | €105,000 |
| ноябрь 2025 г. | €105,000 |
| декабрь 2025 г. | €105,000 |
| январь 2026 г. | €105,000 |
| февраль 2026 г. | €110,000 |
| март 2026 г. | €107,500 |
| апрель 2026 г. | €111,000 |
| май 2026 г. | €112,500 |
| июнь 2026 г. | €115,000 |
| июль 2026 г. | €115,000 |
| август 2026 г. | €115,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | 0% |
| 1Y | +29.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €530 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €780 |
| август 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
15.05%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +88.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9.26% |
| октябрь 2025 г. | 8.3% |
| ноябрь 2025 г. | 7.81% |
| декабрь 2025 г. | 7.77% |
| январь 2026 г. | 7.55% |
| февраль 2026 г. | 7.96% |
| март 2026 г. | 6.22% |
| апрель 2026 г. | 10.74% |
| май 2026 г. | 12.8% |
| июнь 2026 г. | 10.33% |
| июль 2026 г. | 14.83% |
| август 2026 г. | 15.05% |
Медианная цена за м²
€1,280
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,170 |
| октябрь 2025 г. | €1,170 |
| ноябрь 2025 г. | €1,170 |
| декабрь 2025 г. | €1,170 |
| январь 2026 г. | €1,170 |
| февраль 2026 г. | €1,220 |
| март 2026 г. | €1,190 |
| апрель 2026 г. | €1,210 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,280 |
| август 2026 г. | €1,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (229 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 70 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 3% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 6% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 10% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €91.5k |
| октябрь 2025 г. | €105k |
| ноябрь 2025 г. | €102.5k |
| декабрь 2025 г. | €100k |
| январь 2026 г. | €102.5k |
| февраль 2026 г. | €105k |
| март 2026 г. | €100k |
| апрель 2026 г. | €105k |
| май 2026 г. | €105k |
| июнь 2026 г. | €105k |
| июль 2026 г. | €105k |
| август 2026 г. | €107.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €780 |
| август 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.26 |
| октябрь 2025 г. | 14.58 |
| ноябрь 2025 г. | 15.53 |
| декабрь 2025 г. | 15.15 |
| январь 2026 г. | 15.53 |
| февраль 2026 г. | 14.58 |
| март 2026 г. | 16.67 |
| апрель 2026 г. | 13.46 |
| май 2026 г. | 10.61 |
| июнь 2026 г. | 14.58 |
| июль 2026 г. | 11.29 |
| август 2026 г. | 11.56 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €1,310 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,410 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
| август 2026 г. | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 15.05 % | 169 | 12 | €115,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.65 % | 62 | 8 | €107,500 | €780 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.05% и ценами на недвижимость, начиная с €107,500, Ginosa
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ginosa составляют €115,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Ginosa окупится за 12.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.65%, цена продажи €107,500, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?