Gissi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
-3.7%
1Y
-3.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €67,500 |
| июль | €67,500 |
| август | €64,500 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €67,500 |
| декабрь | €67,500 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €67,500 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€360
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €360 |
| август | €360 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | €360 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | €360 |
| январь | €360 |
| февраль | €360 |
| март | €360 |
| апрель | €360 |
| май | €360 |
Валовая арендная доходность
6.84%
1M
0%
1Y
-31.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.05% |
| июль | 10.05% |
| август | 10.05% |
| сентябрь | 7.48% |
| октябрь | 6.75% |
| ноябрь | 6.75% |
| декабрь | 6.75% |
| январь | 5.97% |
| февраль | 5.97% |
| март | 5.97% |
| апрель | 6.84% |
| май | 6.84% |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
-4.6%
1Y
+2.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €610 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €630 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (22%) | 4 listings (22%) |
| 4+ спальни (78%) | 14 listings (78%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.76% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.93% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 630 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 850 |
| квартиры 90–100 м² | 340 |
| квартиры 100–110 м² | 530 |
| квартиры 110–120 м² | 450 |
| квартиры 120–130 м² | 670 |
| квартиры 130–140 м² | 540 |
| квартиры 140–150 м² | 580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,320
3 спальни
€4,320
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €43k | €70k |
| июль | €43k | €70k |
| август | €43k | €65k |
| сентябрь | €59k | €65k |
| октябрь | €59k | €70k |
| ноябрь | €59k | €67.5k |
| декабрь | €59k | €67.5k |
| январь | €75k | €67.5k |
| февраль | €75k | €67.5k |
| март | €75k | €67.5k |
| апрель | €75k | €65k |
| май | €75k | €62.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €360 |
| август | €360 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | €360 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | €360 |
| январь | €360 |
| февраль | €360 |
| март | €360 |
| апрель | €360 |
| май | €360 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 9.95 |
| июль | 9.95 |
| август | 9.95 |
| сентябрь | 13.66 |
| октябрь | 13.66 |
| ноябрь | 13.66 |
| декабрь | 13.66 |
| январь | 17.36 |
| февраль | 17.36 |
| март | 17.36 |
| апрель | 17.36 |
| май | 17.36 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | €600 |
| июль | €400 | €600 |
| август | €400 | €570 |
| сентябрь | €550 | €570 |
| октябрь | €550 | €600 |
| ноябрь | €550 | €580 |
| декабрь | €550 | €580 |
| январь | €690 | €580 |
| февраль | €690 | €630 |
| март | €690 | €630 |
| апрель | €690 | €650 |
| май | €690 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.84 % | 17 | 1 | €65,000 | €360 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.76 % | 3 | 1 | €75,000 | €360 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €62,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.84% и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Gissi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gissi составляют €65,000, а медианная аренда — €360. Это значит, что объект с медианными показателями в Gissi окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.76%, цена продажи €75,000, аренда €360.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?