Giuliano di Roma – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€38,000
1M
+2.7%
1Y
-6.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €36,000 |
| июль | €34,900 |
| август | €30,000 |
| сентябрь | €28,500 |
| октябрь | €28,500 |
| ноябрь | €27,000 |
| декабрь | €33,000 |
| январь | €38,000 |
| февраль | €38,000 |
| март | €36,000 |
| апрель | €37,000 |
| май | €38,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
16.88%
1M
-0.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.75% |
| июль | 13.08% |
| август | 14.77% |
| сентябрь | 16.95% |
| октябрь | 16.88% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
+5.9%
1Y
+11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €390 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €380 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €440 |
| апрель | €450 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (19%)
2 спальни (6%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (19%) | 3 listings (19%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ спальни (31%) | 5 listings (31%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €710 |
| 2 спальни | €800 |
| 3 спальни | €480 |
| 4+ спальни | €350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 390 |
| квартиры 40–50 м² | 710 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 630 |
| квартиры 70–80 м² | 440 |
| квартиры 80–90 м² | 470 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 760 |
| квартиры 140–150 м² | 500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €21.8k | €24.9k | €45k | €36k |
| июль | €21.8k | €25.4k | €45k | €35.5k |
| август | €21.8k | €25.4k | €45k | €31.5k |
| сентябрь | €21.8k | €25.4k | €41.5k | €31.5k |
| октябрь | €21.8k | €25.4k | €49.0k | €31.5k |
| ноябрь | €21.8k | €25.4k | €38k | €31.5k |
| декабрь | €21.8k | €25.4k | €39k | €36k |
| январь | €21.8k | €25.4k | €39k | €55.0k |
| февраль | €30k | €24.9k | €38.5k | €69.9k |
| март | €30k | €24.9k | €35k | €40k |
| апрель | €30k | -- | €35k | €55.0k |
| май | €30k | €64k | €38k | €40k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | €450 |
| июль | €450 | €450 |
| август | €450 | €450 |
| сентябрь | €450 | €450 |
| октябрь | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 8.33 | 6.67 |
| июль | 8.33 | 6.56 |
| август | 8.33 | 5.83 |
| сентябрь | 7.69 | 5.83 |
| октябрь | -- | 5.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €430 | €530 | €330 |
| июль | €560 | €470 | €530 | €350 |
| август | €560 | €470 | €530 | €310 |
| сентябрь | €560 | €470 | €500 | €310 |
| октябрь | €560 | €470 | €580 | €260 |
| ноябрь | €560 | €470 | €450 | €260 |
| декабрь | €560 | €470 | €460 | €280 |
| январь | €560 | €470 | €460 | €460 |
| февраль | €710 | €430 | €470 | €540 |
| март | €710 | €430 | €440 | €320 |
| апрель | €710 | -- | €440 | €470 |
| май | €710 | €800 | €480 | €350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €38,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €30,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €64,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €38,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Giuliano di Roma
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Giuliano di Roma составляют €38,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Giuliano di Roma окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?