Givoletto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€259,000
1M
0%
1Y
+21%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €220,000 |
| июль | €249,000 |
| август | €253,500 |
| сентябрь | €253,500 |
| октябрь | €244,000 |
| ноябрь | €255,000 |
| декабрь | €249,000 |
| январь | €249,000 |
| февраль | €258,500 |
| март | €279,000 |
| апрель | €259,000 |
| май | €259,000 |
Медианная цена аренды
€620
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | -- |
| апрель | €620 |
| май | €620 |
Валовая арендная доходность
3.1%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.45% |
| июль | 3.15% |
| август | 2.95% |
| сентябрь | 2.95% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.97% |
| январь | 4.97% |
| февраль | 4.97% |
| март | -- |
| апрель | 3.1% |
| май | 3.1% |
Стоимость за квадратный метр
€1,850
1M
0%
1Y
-2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,780 |
| август | €1,770 |
| сентябрь | €1,770 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,820 |
| декабрь | €1,920 |
| январь | €1,780 |
| февраль | €1,910 |
| март | €1,990 |
| апрель | €1,850 |
| май | €1,850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 3 listings (8%) |
| 3 спальни (32%) | 12 listings (32%) |
| 4+ спальни (61%) | 23 listings (61%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 2.49% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 3.72% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,570 |
| 3 спальни | €2,140 |
| 4+ спальни | €1,850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1830 |
| квартиры 70–80 м² | 2410 |
| квартиры 80–90 м² | 2500 |
| квартиры 90–100 м² | 2100 |
| квартиры 100–110 м² | 2950 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1890 |
| квартиры 130–140 м² | 1850 |
| квартиры 140–150 м² | 2210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,440
3 спальни
€7,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €132k | €189k | €258k |
| июль | €132k | €212k | €258.5k |
| август | €150.5k | €264k | €258.5k |
| сентябрь | €150.5k | €264k | €258.5k |
| октябрь | €150.5k | €299k | €249k |
| ноябрь | €150.5k | €299k | €256.5k |
| декабрь | €169k | €299k | €253.5k |
| январь | €169k | €299k | €249k |
| февраль | €169k | €299k | €258k |
| март | €169k | €299k | €279k |
| апрель | €139.5k | €299k | €258.5k |
| май | €110k | €299k | €259k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €490 | -- |
| июль | €480 | €450 |
| август | €470 | €450 |
| сентябрь | €470 | €450 |
| декабрь | €700 | -- |
| январь | €700 | -- |
| февраль | €700 | -- |
| апрель | -- | €620 |
| май | -- | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 22.45 | -- |
| июль | 22.92 | 39.26 |
| август | 26.68 | 48.89 |
| сентябрь | 26.68 | 48.89 |
| декабрь | 20.12 | -- |
| январь | 20.12 | -- |
| февраль | 20.12 | -- |
| апрель | -- | 40.19 |
| май | -- | 40.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,200 | €2,360 | €1,760 |
| июль | €2,640 | €2,490 | €1,670 |
| август | €1,940 | €2,930 | €1,670 |
| сентябрь | €1,940 | €2,930 | €1,670 |
| октябрь | €1,940 | €3,320 | €1,780 |
| ноябрь | €1,940 | €3,320 | €1,710 |
| декабрь | €2,410 | €2,570 | €1,810 |
| январь | €2,410 | €2,140 | €1,780 |
| февраль | €1,930 | €2,140 | €1,840 |
| март | €1,930 | €2,140 | €1,990 |
| апрель | €2,150 | €2,140 | €1,810 |
| май | €1,570 | €2,140 | €1,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.1 % | 37 | 1 | €259,000 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | 2.49 % | 11 | 1 | €299,000 | €620 |
4+ спальни | -- % | 23 | -- | €259,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.1% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Givoletto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Givoletto составляют €259,000, а медианная аренда — €620. Это значит, что объект с медианными показателями в Givoletto окупится за 34.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.49%, цена продажи €299,000, аренда €620.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €259,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?