Gorga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€200,000
1M
0%
1Y
+103%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €220,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €220,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €200,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €200,000 |
| февраль | €200,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €200,000 |
| май | €200,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
10.5%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 10.5% |
| сентябрь | 10.5% |
| октябрь | 10.5% |
| ноябрь | 10.5% |
| декабрь | 10.5% |
| январь | 10.5% |
| февраль | 10.5% |
| март | 10.5% |
| апрель | 10.5% |
| май | 10.5% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
0%
1Y
-8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,030 |
| июль | €880 |
| август | €880 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (50%)
100—200м² (0%)
200—300м² (25%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (50%) | 2 listings (50%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (25%) | 1 listings (25%) |
| >300м² (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.5% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €440 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €1,120 |
| >300м² | €500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
<100м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €140k | -- | €220k |
| июль | €40k | -- | €279k | €220k |
| август | €40k | -- | €279k | €220k |
| сентябрь | €40k | -- | €279k | €220k |
| октябрь | €40k | -- | €279k | €200k |
| ноябрь | €40k | -- | €279k | €200k |
| декабрь | €40k | -- | €279k | €200k |
| январь | €40k | -- | €279k | €200k |
| февраль | €40k | -- | €279k | €200k |
| март | €40k | -- | €279k | €200k |
| апрель | €40k | -- | €279k | €200k |
| май | €40k | -- | €279k | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август | 9.52 |
| сентябрь | 9.52 |
| октябрь | 9.52 |
| ноябрь | 9.52 |
| декабрь | 9.52 |
| январь | 9.52 |
| февраль | 9.52 |
| март | 9.52 |
| апрель | 9.52 |
| май | 9.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €440 | €1,030 | -- | €550 |
| июль | €440 | -- | €1,120 | €550 |
| август | €440 | -- | €1,120 | €550 |
| сентябрь | €440 | -- | €1,120 | €550 |
| октябрь | €440 | -- | €1,120 | €500 |
| ноябрь | €440 | -- | €1,120 | €500 |
| декабрь | €440 | -- | €1,120 | €500 |
| январь | €440 | -- | €1,120 | €500 |
| февраль | €440 | -- | €1,120 | €500 |
| март | €440 | -- | €1,120 | €500 |
| апрель | €440 | -- | €1,120 | €500 |
| май | €440 | -- | €1,120 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Gorga
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gorga составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gorga окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?