Gorgo al Monticano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€182,000
1M
+2.5%
1Y
+26.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €102,500 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €127,500 |
| февраль | €152,500 |
| март | €165,000 |
| апрель | €177,500 |
| май | €182,000 |
Медианная цена аренды
€870
1M
+10.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €790 |
| март | €790 |
| апрель | €790 |
| май | €870 |
Валовая арендная доходность
5.61%
1M
+12.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.95% |
| март | 5.95% |
| апрель | 4.99% |
| май | 5.61% |
Стоимость за квадратный метр
€1,960
1M
-0.8%
1Y
+22.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,170 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,460 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,830 |
| апрель | €1,970 |
| май | €1,960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 6 listings (67%) |
| 4+ спальни (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.72% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.49% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,990 |
| 4+ спальни | €1,730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1410 |
| квартиры 90–100 м² | 2110 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2290 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.4k
3 спальни
€10.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €115k |
| июль | €77.5k | €140k |
| август | €90k | €140k |
| сентябрь | €90k | €140k |
| октябрь | €90k | €140k |
| ноябрь | €90k | €140k |
| декабрь | €140k | €140k |
| январь | €140k | €115k |
| февраль | €140k | €165k |
| март | €144.5k | €165k |
| апрель | €190k | €165k |
| май | €182.5k | €182k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | €790 |
| март | €790 |
| апрель | €790 |
| май | €870 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | 14.77 |
| март | 15.24 |
| апрель | 20.04 |
| май | 17.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €950 | €1,280 |
| июль | €950 | €1,600 |
| август | €1,220 | €1,600 |
| сентябрь | €1,220 | €1,600 |
| октябрь | €1,220 | €1,600 |
| ноябрь | €1,220 | €1,600 |
| декабрь | €1,560 | €1,600 |
| январь | €1,560 | €1,350 |
| февраль | €1,560 | €1,830 |
| март | €1,580 | €1,830 |
| апрель | €2,110 | €1,830 |
| май | €1,990 | €1,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.61 % | 7 | 2 | €182,000 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.72 % | 4 | 2 | €182,500 | €870 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €182,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.61% и ценами на недвижимость, начиная с €182,000, Gorgo al Monticano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gorgo al Monticano составляют €182,000, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Gorgo al Monticano окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.72%, цена продажи €182,500, аренда €870.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €182,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?