Gozzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,500
1M
+6.5%
1Y
-16.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,000 |
| июль | €98,000 |
| август | €98,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €92,500 |
| ноябрь | €92,500 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €83,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €71,000 |
| апрель | €77,500 |
| май | €82,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
4.6%
1M
-26%
1Y
+6.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.65% |
| июль | 4.32% |
| август | 6.86% |
| сентябрь | 7% |
| октябрь | 7.11% |
| ноябрь | 6.27% |
| декабрь | 5.94% |
| январь | 8.75% |
| февраль | 6.45% |
| март | 6.35% |
| апрель | 6.21% |
| май | 4.6% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+15.5%
1Y
-4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,030 |
| июль | €1,030 |
| август | €1,030 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,010 |
| декабрь | €970 |
| январь | €870 |
| февраль | €890 |
| март | €800 |
| апрель | €870 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (38%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 3 спальни (43%) | 9 listings (43%) |
| 4+ спальни (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 1.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.95% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,090 |
| 2 спальни | €1,080 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €3,900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 900 |
| квартиры 50–60 м² | 1270 |
| квартиры 60–70 м² | 840 |
| квартиры 70–80 м² | 1050 |
| квартиры 80–90 м² | 1050 |
| квартиры 90–100 м² | 820 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 3250 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 4410 |
| квартиры 140–150 м² | 5650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €52k | €80k | €129k |
| июль | -- | €58.5k | €85k | €139k |
| август | -- | €58.5k | €85k | €137k |
| сентябрь | -- | €58.5k | €82.5k | €128k |
| октябрь | -- | €52k | €85k | €135k |
| ноябрь | -- | €70k | €90k | €146.5k |
| декабрь | €125k | €70k | €85.5k | €146.5k |
| январь | €125k | €52k | €85.5k | €145k |
| февраль | €125k | €52k | €71k | €135k |
| март | €125k | €52k | €71k | €126.5k |
| апрель | €125k | €61k | €75.5k | €134k |
| май | €125k | €75k | €85k | €482k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €500 |
| июль | -- | -- | €500 |
| август | -- | €550 | €500 |
| сентябрь | -- | €550 | €500 |
| октябрь | -- | €600 | €500 |
| ноябрь | -- | -- | €500 |
| декабрь | -- | -- | €500 |
| январь | €500 | -- | €500 |
| февраль | -- | -- | €500 |
| март | -- | -- | €500 |
| апрель | -- | -- | €500 |
| май | -- | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 21.5 |
| июль | -- | -- | 23.17 |
| август | -- | 12.88 | 22.83 |
| сентябрь | -- | 12.5 | 21.33 |
| октябрь | -- | 11.81 | 22.5 |
| ноябрь | -- | -- | 24.42 |
| декабрь | -- | -- | 24.42 |
| январь | 8.67 | -- | 24.17 |
| февраль | -- | -- | 22.5 |
| март | -- | -- | 21.08 |
| апрель | -- | -- | 22.33 |
| май | -- | -- | 80.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €900 | €850 | €1,050 |
| июль | -- | €950 | €890 | €1,070 |
| август | -- | €950 | €890 | €1,140 |
| сентябрь | -- | €950 | €870 | €1,160 |
| октябрь | -- | €910 | €940 | €1,230 |
| ноябрь | -- | €1,210 | €900 | €1,150 |
| декабрь | €1,090 | €1,210 | €900 | €1,150 |
| январь | €1,090 | €950 | €900 | €1,320 |
| февраль | €1,090 | €950 | €850 | €1,180 |
| март | €1,090 | €950 | €800 | €960 |
| апрель | €1,090 | €1,080 | €840 | €1,130 |
| май | €1,090 | €1,080 | €940 | €3,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.6 % | 20 | 1 | €82,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | 1.24 % | 2 | 1 | €482,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.6% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Gozzano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gozzano составляют €82,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Gozzano окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 1.24%, цена продажи €482,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?