Gradisca d'Isonzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Gorizia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,000
1M
-0.8%
1Y
+8.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €112,500 |
| июль | €112,500 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €127,500 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €119,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.08%
1M
+2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.97% |
| июль | 5.22% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.96% |
| март | 6.08% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,220
1M
+1.7%
1Y
+8.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,220 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,180 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (28%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ спальни (61%) | 11 listings (61%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,860 |
| 3 спальни | €1,260 |
| 4+ спальни | €1,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2010 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1040 |
| квартиры 80–90 м² | 1240 |
| квартиры 90–100 м² | 1450 |
| квартиры 100–110 м² | 1250 |
| квартиры 110–120 м² | 1230 |
| квартиры 120–130 м² | 1210 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €90.5k | -- | €117.5k |
| июль | €57k | -- | €115k |
| август | €127.5k | -- | €129k |
| сентябрь | €127.5k | -- | €130k |
| октябрь | €65k | -- | €120k |
| ноябрь | -- | -- | €127.5k |
| декабрь | -- | €45k | €120k |
| январь | -- | -- | €120k |
| февраль | €113k | -- | €127.5k |
| март | €113k | -- | €127.5k |
| апрель | €108.5k | -- | €135k |
| май | €104k | €117k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €780 |
| июль | -- | -- | €500 |
| декабрь | -- | €550 | -- |
| январь | -- | €550 | -- |
| февраль | -- | €550 | -- |
| март | €550 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 12.55 |
| июль | -- | 19.17 |
| февраль | 17.12 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,510 | -- | €1,110 |
| июль | €1,360 | -- | €1,100 |
| август | €2,550 | -- | €1,170 |
| сентябрь | €2,550 | -- | €1,200 |
| октябрь | €1,120 | -- | €1,140 |
| ноябрь | -- | -- | €1,180 |
| декабрь | -- | €360 | €1,110 |
| январь | -- | -- | €1,120 |
| февраль | €2,050 | -- | €1,210 |
| март | €2,050 | -- | €1,210 |
| апрель | €2,010 | -- | €1,290 |
| май | €1,860 | €1,260 | €1,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €119,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €104,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €117,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €135,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €104,000, Gradisca d'Isonzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gradisca d'Isonzo составляют €119,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gradisca d'Isonzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €104,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?