Graffignana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€153,500
1M
0%
1Y
+46.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €109,500 |
| июль | €114,000 |
| август | €114,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €114,000 |
| ноябрь | €109,500 |
| декабрь | €123,000 |
| январь | €123,000 |
| февраль | €148,000 |
| март | €148,000 |
| апрель | €153,500 |
| май | €153,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,520
1M
0%
1Y
+30.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,140 |
| июль | €1,120 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,270 |
| ноябрь | €1,160 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,640 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,520 |
| май | €1,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,590 |
| 3 спальни | €1,150 |
| 4+ спальни | €1,220 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2590 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1640 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 760 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1220 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €133.5k | €114k | €105k |
| июль | €133.5k | €119.5k | €105k |
| август | €133.5k | €116.5k | €105k |
| сентябрь | €133.5k | €99.5k | €105k |
| октябрь | €192k | €114k | €105k |
| ноябрь | €192k | €106k | €105k |
| декабрь | €192k | €98k | -- |
| январь | €192k | €98k | -- |
| февраль | €192k | €116.5k | -- |
| март | €192k | €116.5k | -- |
| апрель | €192k | €116.5k | €159k |
| май | €192k | €116.5k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,920 | €1,040 | €1,030 |
| июль | €1,920 | €1,050 | €1,030 |
| август | €1,920 | €1,030 | €1,030 |
| сентябрь | €1,920 | €1,000 | €1,030 |
| октябрь | €2,590 | €1,270 | €1,030 |
| ноябрь | €2,590 | €1,120 | €1,030 |
| декабрь | €2,590 | €990 | -- |
| январь | €2,590 | €990 | -- |
| февраль | €2,590 | €1,150 | -- |
| март | €2,590 | €1,150 | -- |
| апрель | €2,590 | €1,150 | €1,220 |
| май | €2,590 | €1,150 | €1,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €153,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €192,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €116,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €116,500, Graffignana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Graffignana составляют €153,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Graffignana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €192,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €116,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?