Graffignano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
0%
1Y
-15.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,000 |
| июль | €52,000 |
| август | €48,000 |
| сентябрь | €48,000 |
| октябрь | €48,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €46,500 |
| январь | €48,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €350 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.03%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.03% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
-5.7%
1Y
-31.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €530 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 спальни (42%) | 14 listings (42%) |
| 4+ спальни (48%) | 16 listings (48%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €750 |
| 3 спальни | €450 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 670 |
| квартиры 70–80 м² | 500 |
| квартиры 80–90 м² | 530 |
| квартиры 90–100 м² | 400 |
| квартиры 100–110 м² | 710 |
| квартиры 110–120 м² | 410 |
| квартиры 120–130 м² | 680 |
| квартиры 130–140 м² | 640 |
| квартиры 140–150 м² | 640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €31k | €48k | €56.5k |
| июль | -- | €31k | €46.5k | €58k |
| август | -- | €31k | €44k | €56.5k |
| сентябрь | -- | €31k | €43.5k | €58k |
| октябрь | -- | €35.5k | €42k | €66.5k |
| ноябрь | -- | €35.5k | €41.5k | €58k |
| декабрь | -- | €35.5k | €42k | €58k |
| январь | -- | €42.5k | €42k | €63.5k |
| февраль | €29k | €42.5k | €41.5k | €75k |
| март | €29k | €42.5k | €42k | €75k |
| апрель | -- | €44k | €42k | €72k |
| май | -- | €45k | €40k | €72k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 11.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €540 | €600 | €570 |
| июль | -- | €540 | €570 | €580 |
| август | -- | €540 | €540 | €570 |
| сентябрь | -- | €540 | €540 | €580 |
| октябрь | -- | €660 | €530 | €670 |
| ноябрь | -- | €660 | €500 | €550 |
| декабрь | -- | €660 | €530 | €550 |
| январь | -- | €760 | €510 | €570 |
| февраль | €940 | €760 | €510 | €660 |
| март | €940 | €760 | €490 | €660 |
| апрель | -- | €730 | €480 | €650 |
| май | -- | €750 | €450 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 33 | -- | €45,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | -- % | 14 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €72,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Graffignano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Graffignano составляют €45,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Graffignano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?