Gravere – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,000
1M
0%
1Y
-10.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,500 |
| июль | €37,500 |
| август | €35,500 |
| сентябрь | €37,000 |
| октябрь | €37,000 |
| ноябрь | €37,000 |
| декабрь | €35,500 |
| январь | €35,500 |
| февраль | €35,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €35,000 |
| май | €35,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
15%
1M
+8.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 13.67% |
| сентябрь | 13% |
| октябрь | 13.08% |
| ноябрь | 13.08% |
| декабрь | 13.71% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 13.83% |
| май | 15% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
-0.8%
1Y
-21.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €710 |
| август | €620 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €590 |
| январь | €610 |
| февраль | €550 |
| март | €580 |
| апрель | €590 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (56%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (56%) | 10 listings (56%) |
| 3 спальни (33%) | 6 listings (33%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 15% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 15% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €670 |
| 3 спальни | €570 |
| 4+ спальни | €460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 710 |
| квартиры 50–60 м² | 640 |
| квартиры 60–70 м² | 530 |
| квартиры 70–80 м² | 510 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €51k | €35.5k |
| июль | €35k | €44k | €35.5k |
| август | €35k | €39k | €35.5k |
| сентябрь | €35.5k | €38.5k | €35.5k |
| октябрь | €36k | €38k | €35.5k |
| ноябрь | €36k | €38k | €35.5k |
| декабрь | €36k | €35k | €35.5k |
| январь | €36k | €36.5k | €31.9k |
| февраль | €35.5k | €35k | €35.5k |
| март | €33.5k | €35k | €35.5k |
| апрель | €33.5k | €37k | €35.5k |
| май | €32k | €37k | €35.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €400 |
| сентябрь | -- | €400 |
| октябрь | -- | €400 |
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €400 |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 8.12 |
| сентябрь | -- | 8.02 |
| октябрь | -- | 7.92 |
| ноябрь | -- | 7.92 |
| декабрь | -- | 7.29 |
| апрель | 6.98 | -- |
| май | 6.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €740 | €460 |
| июль | €780 | €690 | €460 |
| август | €780 | €560 | €460 |
| сентябрь | €760 | €550 | €460 |
| октябрь | €800 | €540 | €460 |
| ноябрь | €770 | €540 | €460 |
| декабрь | €770 | €500 | €460 |
| январь | €770 | €510 | €410 |
| февраль | €750 | €500 | €460 |
| март | €710 | €540 | €460 |
| апрель | €710 | €570 | €460 |
| май | €670 | €570 | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15 % | 17 | 1 | €35,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 15 % | 9 | 1 | €32,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €37,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €35,480 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15% и ценами на недвижимость, начиная с €32,000, Gravere
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Gravere составляют €35,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Gravere окупится за 7.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 15.00%, цена продажи €32,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €35,480, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?