Gressoney Saint Jean – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€299,500
1M
0%
1Y
+46.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €220,000 |
| июль | €205,000 |
| август | €205,000 |
| сентябрь | €220,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €148,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | -- |
| март | €369,000 |
| апрель | €299,500 |
| май | €299,500 |
Медианная цена аренды
€930
1M
0%
1Y
+15.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €930 |
| апрель | €930 |
| май | €930 |
Валовая арендная доходность
3.32%
1M
0%
1Y
-34.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.71% |
| февраль | -- |
| март | 3.29% |
| апрель | 3.32% |
| май | 3.32% |
Стоимость за квадратный метр
€4,500
1M
0%
1Y
+15.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,000 |
| июль | €3,900 |
| август | €3,900 |
| сентябрь | €4,000 |
| октябрь | €4,000 |
| ноябрь | €4,000 |
| декабрь | €4,230 |
| январь | €4,000 |
| февраль | -- |
| март | €5,050 |
| апрель | €4,500 |
| май | €4,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.8% |
| 3 спальни | 2.07% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.09% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,090 |
| 3 спальни | €6,170 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4400 |
| квартиры 60–70 м² | 3830 |
| квартиры 70–80 м² | 5050 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 6950 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.2k
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €190k | €220k | €259k |
| июль | €190k | €220k | -- |
| август | €190k | €220k | -- |
| сентябрь | -- | €220k | -- |
| октябрь | -- | €220k | -- |
| ноябрь | -- | €220k | -- |
| декабрь | €148k | -- | -- |
| январь | €140k | -- | -- |
| март | -- | €230k | €549.5k |
| апрель | -- | €225k | €549.5k |
| май | -- | €225k | €549.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| январь | €900 | -- |
| февраль | €900 | -- |
| март | €900 | €950 |
| апрель | €900 | €950 |
| май | €900 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| март | 21.3 | 48.2 |
| апрель | 20.83 | 48.2 |
| май | 20.83 | 48.2 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,800 | €4,000 | €3,700 |
| июль | €3,800 | €4,000 | -- |
| август | €3,800 | €4,000 | -- |
| сентябрь | -- | €4,000 | -- |
| октябрь | -- | €4,000 | -- |
| ноябрь | -- | €4,000 | -- |
| декабрь | €4,230 | -- | -- |
| январь | €4,000 | -- | -- |
| март | -- | €3,830 | €6,170 |
| апрель | -- | €4,090 | €6,170 |
| май | -- | €4,090 | €6,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.32 % | 4 | 2 | €299,500 | €930 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.8 % | 2 | 1 | €225,000 | €900 |
3 спальни | 2.07 % | 2 | 1 | €549,500 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.32% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Gressoney Saint Jean
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gressoney Saint Jean составляют €299,500, а медианная аренда — €930. Это значит, что объект с медианными показателями в Gressoney Saint Jean окупится за 26.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.80%, цена продажи €225,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.07%, цена продажи €549,500, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?