Grignasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
-11.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €68,500 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €67,500 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €250 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.07% |
| июль | 8.07% |
| август | -- |
| сентябрь | 8.26% |
| октябрь | 8.82% |
| ноябрь | 8.83% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.79% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.8% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
-1.5%
1Y
-1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €620 |
| январь | €660 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €720 |
| май | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (19%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (19%) | 6 listings (19%) |
| 3 спальни (35%) | 11 listings (35%) |
| 4+ спальни (39%) | 12 listings (39%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.45% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.15% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €520 |
| 2 спальни | €730 |
| 3 спальни | €770 |
| 4+ спальни | €960 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 450 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 780 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 720 |
| квартиры 90–100 м² | 500 |
| квартиры 100–110 м² | 970 |
| квартиры 110–120 м² | 610 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1200 |
| квартиры 140–150 м² | 1280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €55k | €66k | €89k |
| июль | €70k | €55k | €65k | €92.5k |
| август | €45k | €55k | €66k | €107k |
| сентябрь | €45k | €55k | €66k | €107k |
| октябрь | €45k | €55k | €67k | €92.5k |
| ноябрь | €45k | €50k | €80k | €89k |
| декабрь | €70k | €47.5k | €70.5k | €100k |
| январь | €70k | €40k | €70k | €105k |
| февраль | €45k | €45k | €70k | €110k |
| март | €45k | €47.5k | €65.5k | €110k |
| апрель | €45k | €47.5k | €77.5k | €115k |
| май | €41.5k | €55k | €65k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €370 | -- | -- |
| июль | €370 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | €500 |
| октябрь | -- | €450 | €500 |
| ноябрь | -- | -- | €500 |
| февраль | €250 | -- | -- |
| май | -- | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 12.39 | -- | -- |
| июль | 12.39 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | 17.83 |
| октябрь | -- | 12.41 | 15.42 |
| ноябрь | -- | -- | 14.83 |
| февраль | 15 | -- | -- |
| май | -- | -- | 18.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €540 | €1,000 | €710 | €680 |
| июль | €540 | €880 | €640 | €710 |
| август | €530 | €880 | €620 | €820 |
| сентябрь | €530 | €880 | €620 | €820 |
| октябрь | €530 | €880 | €660 | €750 |
| ноябрь | €530 | €710 | €780 | €720 |
| декабрь | €540 | €680 | €620 | €760 |
| январь | €540 | €570 | €640 | €850 |
| февраль | €530 | €640 | €640 | €850 |
| март | €530 | €680 | €580 | €850 |
| апрель | €530 | €680 | €730 | €880 |
| май | €520 | €730 | €770 | €960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.8 % | 30 | 1 | €70,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €41,500 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | 5.45 % | 11 | 1 | €110,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.8% и ценами на недвижимость, начиная с €41,500, Grignasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grignasco составляют €70,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Grignasco окупится за 11.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €41,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.45%, цена продажи €110,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?